【家庭理财】从0起步，小镇青年在一线城市搞定550W+学区房

#【有奖活动】家庭理财，财务打理，你有什么技巧？

      我和先生都来自北方普通的沿海小镇，我的父母是农民，公婆是老师。除了结婚时公婆在老家给准备的一套婚房以及结婚时剩余的彩礼钱约六七万，我们在帝都初来乍到时再无其他。

      也许读文章的伙伴会觉得：哇，可以买500多万的房子一定赚的很多——然而并不是，果冻是小小财务经理一枚，为了能有更多时间陪小朋友，去年跳离了互联网圈，失去了较高的收入，换来了早九晚五点半的生活，目前每年到手工资（含公积金）勉强25万，先生是小小公务员一枚，收入就不吐槽了。。。之所以能小有积蓄，完全是发挥了愚公移山的精神，再加上一点点果敢和运气的成分。

      

      第一阶段：2012.10-2015.9

      由于本身从事财务工作，所以身边一直围绕着一堆热爱理财的小伙伴，所以从拿到工资的第一个月起，我很自然的踏上了理财之路。刚开始到手工资很低，记得买的第一款理财产品是招行的零存整取，每个月存入两三千，年底一下能取出三万左右在当时的我看来已经是一笔巨款。2013年余额宝横空出世，记得最高时年化收益率能达到6%左右。随便买买银行理财，收益也能达到5%-6%。现在想想那时候真是个理财的好时机，只可惜那时候还处于本金积累的初级阶段，本金太少了，收益的绝对值也就一般般吧。

     第二阶段：2015.9-2020.11

     之所以把2015.9月作为第一个分割线，是因为在这个时期，我们入手了在帝都的第一套房子。当时我们仔细测算了一下，使出吃奶的力气最多可以购买一套200万以内的房子（含中介费及各种税费）——毕竟我们当时手里只有30万！公积金最高可贷款120万，30年还清，还贷压力并不大，难的是首付！我们朝亲戚东拼西凑了40万多，最终拿下了北京某近郊的一套80平+的两居室。现在想想还是很佩服当时的勇气的。之所以敢这样操作，一是当时还没有小朋友，经济上没有后顾之忧；二是有比较好的收入增长预期。虽然回过头来看，这个决策并非最优，如果当时入手了核心城区的小户型，房价会有更大的增幅。但反思一下，这是由于我们小镇青年的思维模式所限，很多事情分析的不够深刻。好在持有5年房价增幅130万+，也不算输的太惨。

      第三阶段：2020.11-至今

      去年11月，我们卖掉了郊区的两居，置换了一套核心城区的学区房。两三个月的看房经历让我们明显感觉到了学区房市场的火热，推断价格上行压力较大，所以最后买的比较果断，不到半年时间里房价飙升了80万左右。如果拖到现在的话估计只能入手个一居室了。这要感谢这几年在社会上的成长与历练，对宏观政策、对微观市场的把控都比五年前略上一个台阶。

      如今，我们小家的积蓄再次清零，一家三口又要从0出发，但相信只要注重财富一点一滴的积累，选择与时间做朋友，我们的财富之花很是能很快生根、发芽、开花、结果。