还想买学区房？慎重！

十四五规划纲要提出，要建设高质量的教育体系，何为高质量？坚持教育公益性原则，大力推进基本公共教育基本化，切实保障困难群体受教育权益，并且，普通实行“1+X”证书制度，切实增强职业技术教育适应性。

一、教育的公平性

教育、医疗和养老都是摆在国人面前的三座大山，而我国是社会主义国家，因此，也会讲究这上面的公平性，之前大家都认为投资了学区房，小孩能够上到优质的学校，而且一路绿灯，而实际上，现在很多地方已经是按照指标到校的原则招生，比如广州和深圳，还有最近的上海，也推出了一项中考新政，即实验性示范性高中将拿出招生总计划的50%以上，通过“名额分配综合评价录取”方式，分配到区、分配到校。

所以，如果你还想投资学区房，可能会面临着自己的小孩依然上不了实验性示范性高中。

二、教育的均衡性

以前大家热衷学区房，是因为名校的老师比较优秀，而且学生也都优秀，物以类聚，人以群分，如今呢？既然上层意识到了这个问题，接下来肯定还会有相关措施出台，比如分流部分优秀的老师到不同区域的学校，可以通过调动，也可以通过提高待遇的方式，起到激励的目的。

教育部还要求每天晚上10点到次日早上8点，不得为未成年人提供游戏服务，有些成年人竟然还希望对成年人也禁止，如果真是这样，那对游戏板块就是一大利空了，当然，后者应该是不会的，作为成年人，如果连这种自制力都没有的话，那还怎么给小孩起到带头作用呢？

还有，不知道大家有没有发现，最近教育部门对线上培训，还有线下培训等问题已经实施了一系列措施，比如北京前段时间已暂停线下培训，而如今呢，在《关于进一步加强中小学生睡眠管理工作的通知》，又要求校外线下培训结束时间不得晚于20：30，线上直播类培训结束时间不得晚于21：00，这一切，其实都是保障教育的公平和均衡性。

三、学区房将不再是香饽饽

其实现在对教育最焦虑的就是中产阶级了，富人可以把自己的小孩送到国外去留学，因此学区房对他们来说并没有太大的价值，穷人的小孩能有书读，就已经不错了，如果中产阶级倾囊所出，投资一套学区房，小孩并没有考上理想的高中，要知道，现在示范性高中的录取率有些地方甚至是不到50%的，余下的50%，只能入读职业学校了，当更多的人意识到这个问题后，且对线上线下培训如此严控，它还有投资价值吗？

国家这么做是有远见的，因为老龄化社会已经来临，以后社会需要大量的技能型人才和服务型人才，而不是某些眼高手低，不想干普通活的本科生，现在本科生好多在做外卖员，已经是一种客观现象了。

毕竟，双一流只有那么小的比例，而实际上，哪怕毕业于北大清华，平均月收入也就是一万多元，2020年7 月 13 日，中国薪酬指数研究机构发布《2020中国高校毕业生薪酬指数排名》，其中清华大学、北京大学、上海交通大学位列前三甲，指数为86以上，平均薪酬分别为10818元，10698元，10673元。

如果把时间拉长到更远的维度，学区房将不再是香饽饽，十四五规划是从2021-2025年，实现教育公益性和基本化原则，而到更远的将来，切实增强职业技术教育适应性，此时学区房失去投资价值的话，谁还会去接盘老破小呢？