以你现在的赚钱能力，还要多少年才能买上房？

从古自今买房始终是一件大事，无论是古时候还是现在的人们，始终传承着有房才能算有家的思想，在过去房子可以自己去搭建，大多数人靠着种田自给自足，而现在房子需要去购买，大家通过不同的行业去工作赚钱，再用劳动所得的等价货币进行购房。以你现在的赚钱能力，还要多少年才能买上房？

  近年来房地产市场出现了“房住不炒”的政策导向，房价从近5年来看得到了明显的抑制，曾经房价“一天一个价格”的时代一去不复返了，现在的开发商开始炒作稀缺资源。骑牛看熊发现市中心的别墅、叠拼、联排、高层住宅等等依然很抢手，主要是因为市中心车水马龙本来就是好地方，再加上繁华街区的地段也是寸土寸金，这就让一些地段的房价还是相对较高的。要是在步行街旁边修一座高层住宅，这房价会让大多数人望尘莫及。

从一个城市的整体房价来看，还是出现了一定的回调走势。近年来，除了北京、上海、深圳、广州等一线城市出现了房价小幅度的上涨，二三线城市出现了明显的下降，四线及以上的城市看房团和地域炒作的情绪明显“降温”，这是一个比较好的现象。现在的房子主要还是以刚需为主，房价的涨跌在一定程度上是由当地的供需关系所决定的，“人口红利”起到了重要作用。

以我们现在的赚钱能力来看，每月收入5000元以下不用缴税，每月收入过万的人群集中在北京、上海、深圳、广州等一线城市，这也就说明当地的薪资水平与当地每平米房价还相差一大截。在古时候你还可以考虑去一个荒郊野岭自己造房过日子，现在土地都是国家的，这种想法是不可能实现的，只能通过打工赚钱后换取足够多的收入来买房，这一点是毋容置疑的问题。当然，你要是含着“金钥匙”出生，或者有幸赶上了城中村改造，房子对你来说恐怕就是“毛毛雨”啦！

现在的家庭会去考虑多长时间才能存够购买一套房的钱，骑牛看熊认为可以通过这个指标来计算：住宅市盈率=房价增速比/当地城镇居民人均可支配收入增长速度。每个家庭根据自己的情况来计算，该比值越高说明城市发展速度越快，居民的生活节奏较快，买房的困难越大，相反该比值越低说明城市发展速度较慢，居民的生活节奏也是较慢的，买房的困难相对较小，反而容易产生一种生活幸福感。

从这几年的房价变动幅度来看，要想房子变成“白菜价”是不可能的了。购房者应该提高自己的赚钱能力，在开源节流的同时攒下足够多的钱，同时注意政府的宏观调控政策，每一个城市的房价和房地产政策都会有所区别。骑牛看熊认为购房者遇到贷款利率下调、贷款优惠政策、开发商的尾房等等机会时就应该“出手”了，这样做可以买到较为“便宜”的房子，也能在之后贷款时压力较小。

在不久的将来，我国少数城市会出现房价持续上涨的情况，就好像一线城市这几年房价还是在“悄悄地”上涨，这也是因为外来人口不断涌入，哪怕是五环以外的房子都是供不应求，这样就会让房子的需求性增高。相对的，北方有些城市房价一降再降依然卖不出去，一些曾经炒得火热的海景房，已经出现了业主不愿意缴纳物业费的情况。随着新生人口的减少，房子的供需关系会发生巨大的改变，在将来密集型人口的城市房价会明显较高，而人口稀疏的城市房屋空置率会越来越高。现在买房应该想得更加长远，在刚需买房的前提下应该趁早上车。