[生活晒单]

买房却不做房奴,被动躺赚120万,她是如何做到的?

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2021-3-25 11:13:50 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
最近为一位客户姐姐写个人品牌故事,她的经历让我大吃一惊。
她只是体制内普通上班族,收入非常有限。但名下却有好几套房。
“我手里只有几万块时,买了一套高于本金30倍的房子。”
“我现在每月都有稳定的至少一万块躺赚收入,也不需要我做什么。”
“前几天刚拿下了2层22套房,直接锁定120万资金。”

对中国人来说,买房永远是刚需。一个平时生活中花一分钱都要掰成两半花的人,却会掏出真金白银买房。
只是有人买了房成了房奴,提前买房,预支的是未来的金钱,此后每月都面临几千大万的房贷,甚至被压得喘不过气来。
有人把房产这种死资产,盘活成了活资产。
这给了我们一种新思路,买房未必要做房奴一族,也可以做房主一族。



一、资产盘活,决不能被动等待

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在《小狗钱钱》一书中曾提到:做投资,如同养了一只会下金蛋的鹅,鹅会持续不断地下金蛋,金蛋可以拿出去投资,再做交易,这能保证自己手头有稳定的现金流。
我们对房产的认知,也要相应提升。
房产不是死资产,能实现钱生钱。
这位客户姐姐是到其他城市旅行的时候,犹豫要不要买房。
后来她意外发现,包租是一个好方法。
自己可以住一年半载,如果不想住了,还可以包租出去。
这位客户姐姐就是做过民宿,在一些好的城市,购入了优质房产,实现了被动躺赚。
不是必须要拥有房产才能赚钱。不买房子也是可以赚钱的,这也是属于我们获得的一种关于房产的管道收入。
你是房奴,还是对房产有自主支配权,主要取决于你自己。


二、工资永远跑不过房价,因此买房要趁早
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总有些人觉得:现在外界大环境变化,买房这事要不要再等等?
买房是刚需,尤其是这是自己住的房子,这是必须的。
我们不要轻易听信国外人租房不买房的言论,国外和国内环境不一样,为了家人不再因为租房搬家四处奔波,为了自己老了有所居住,买房是刚需。
市场会必然有波动的,这是常态。
如今这几年的市场对刚需房最友好,如果你有能力,在经济发达的城市买房,那一定会保值,这也是一种躺赚。
学会整合自己身边可动用的金融资源,用杠杆购房,能相对减轻一些负担。
靠死工资是永远跑不过房价的,但房子对于国人来说,就是安全感和庇护所一样的存在。有机会就要买,然后想办法盘活。
买房要趁早,这是真理。


三、贬值的房子,究竟要怎么处理?

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很多人都有这样的误区,大部分房产要贬值的,尤其是不在经济发展迅速的城市,那这样的房子还值得投资嘛?
我们要搞清楚投资的目的是什么,首要目标是让家人过得更好。房子贬值与否,终究是要买来自住的,这是大家容易忽略的点。
人口过少,经济发展缓慢的城市,房产必然贬值。但有的贬值只是暂时的。随着人们年龄增加,尤其是人到中年后,大城市可能未必适合中年人,那曾经房子贬值的城市,或许会迎来新一波购房需求。只要城市能发展,那房产就不算彻底的贬值。
疫情期间,中国经济增长暂时变缓,之后很快就恢复了。因此我们要相信,房产贬值与否,也不能只看当下。耐心等待即可。


总的来说,关键在于,你是如何看待自己的房产的,是否有用心去把它盘活,让自己手上产生稳定的现金流。优质房产如同下金蛋的鹅,金蛋依然可以拿去投资,房产还留在原地。

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