买房却不做房奴，被动躺赚120万，她是如何做到的？

最近为一位客户姐姐写个人品牌故事，她的经历让我大吃一惊。

她只是体制内普通上班族，收入非常有限。但名下却有好几套房。

“我手里只有几万块时，买了一套高于本金30倍的房子。”

“我现在每月都有稳定的至少一万块躺赚收入，也不需要我做什么。”

“前几天刚拿下了2层22套房，直接锁定120万资金。”

对中国人来说，买房永远是刚需。一个平时生活中花一分钱都要掰成两半花的人，却会掏出真金白银买房。

只是有人买了房成了房奴，提前买房，预支的是未来的金钱，此后每月都面临几千大万的房贷，甚至被压得喘不过气来。

有人把房产这种死资产，盘活成了活资产。

这给了我们一种新思路，买房未必要做房奴一族，也可以做房主一族。

一、资产盘活，决不能被动等待

在《小狗钱钱》一书中曾提到：做投资，如同养了一只会下金蛋的鹅，鹅会持续不断地下金蛋，金蛋可以拿出去投资，再做交易，这能保证自己手头有稳定的现金流。

我们对房产的认知，也要相应提升。

房产不是死资产，能实现钱生钱。

这位客户姐姐是到其他城市旅行的时候，犹豫要不要买房。

后来她意外发现，包租是一个好方法。

自己可以住一年半载，如果不想住了，还可以包租出去。

这位客户姐姐就是做过民宿，在一些好的城市，购入了优质房产，实现了被动躺赚。

不是必须要拥有房产才能赚钱。不买房子也是可以赚钱的，这也是属于我们获得的一种关于房产的管道收入。

你是房奴，还是对房产有自主支配权，主要取决于你自己。

二、工资永远跑不过房价，因此买房要趁早

总有些人觉得：现在外界大环境变化，买房这事要不要再等等？

买房是刚需，尤其是这是自己住的房子，这是必须的。

我们不要轻易听信国外人租房不买房的言论，国外和国内环境不一样，为了家人不再因为租房搬家四处奔波，为了自己老了有所居住，买房是刚需。

市场会必然有波动的，这是常态。

如今这几年的市场对刚需房最友好，如果你有能力，在经济发达的城市买房，那一定会保值，这也是一种躺赚。

学会整合自己身边可动用的金融资源，用杠杆购房，能相对减轻一些负担。

靠死工资是永远跑不过房价的，但房子对于国人来说，就是安全感和庇护所一样的存在。有机会就要买，然后想办法盘活。

买房要趁早，这是真理。

三、贬值的房子，究竟要怎么处理？

很多人都有这样的误区，大部分房产要贬值的，尤其是不在经济发展迅速的城市，那这样的房子还值得投资嘛？

我们要搞清楚投资的目的是什么，首要目标是让家人过得更好。房子贬值与否，终究是要买来自住的，这是大家容易忽略的点。

人口过少，经济发展缓慢的城市，房产必然贬值。但有的贬值只是暂时的。随着人们年龄增加，尤其是人到中年后，大城市可能未必适合中年人，那曾经房子贬值的城市，或许会迎来新一波购房需求。只要城市能发展，那房产就不算彻底的贬值。

疫情期间，中国经济增长暂时变缓，之后很快就恢复了。因此我们要相信，房产贬值与否，也不能只看当下。耐心等待即可。

总的来说，关键在于，你是如何看待自己的房产的，是否有用心去把它盘活，让自己手上产生稳定的现金流。优质房产如同下金蛋的鹅，金蛋依然可以拿去投资，房产还留在原地。