你以为赶早买了房，你就可以凡尔赛吗？

01.

按中国的传统来说，一提到结婚，那自然是男方负责婚房。女方要么负责装修，要么陪嫁汽车。不过，现在经济发展迅速，人们的思想也解放了，尤其是在一二线城市，房价居高不下的情况下，光靠男方买房是不现实的，所以，由男方负责首付，夫妻俩共同负责房贷，也是很正常的事情。

其实，对于婚前买房还是婚后买房，这要看两个家庭的商量结果，并不一定婚前买房对于女方来说就是占便宜或者一定是最好的方式，如今新的《婚姻法》也保证了婚前有产一方，虽然说显得公平些，但是又给婚姻增添了一丝公事公办的味道。

02.

就拿我自己的例子来谈谈吧。

我和老公是在工作中结识的，经过了几年的教学，我们也确定了一个共识：婚后决定还是回到家乡从事教育工作。一是因为当时工作处在南方，离家乡太远，过年过节回家不容易。二也是最重要的一方面，认为家乡的教育比较给力。

基于这个前提，我们才没急着在学校买房，只是住在学校当时给未婚老师提供的套房里。

既然有回家发展的打算，那么，势必要在家乡买房。于是我们联系家乡的亲戚，让他们帮着咨询参考一下当地的房子。







买房的过程可以分为以下阶段。

一、2006年——2007年

此时家乡的房价还没有上涨，并且家乡暂时也没形成买房的热潮。要不怎么说买房人都是买涨不买跌呢？

当时的房价还在2000左右徘徊，2000以内的房价比较多。

老家的一个亲戚在咨询了一些楼盘之后，根据朋友的建议和自己对家乡楼市的看法，规劝我说买房这件事不用急，等回来了再慢慢挑，慢慢看也行，毕竟要买自己住的房子，舒心为重要，房价嘛，现在虽然在涨，但是迟早会跌的。

我心想着也是因为两个人不能够回去，不可能遥控指挥，通过图片来敲定一个房子，所以心就安下来了，等几年吧。

二、2008年——2009年

此时我和老公已经结婚，虽说还是住在学校提供的套房里，但是已经和其他单身老师分开。但并没打算把这个房子布置装修一番，因为毕竟抱着不长住的思想。

但这时，亲戚又是另一番说辞：你们要确定回来就早做打算，房子还是要提早买的。你看看现在比较好的楼盘都是4000往上，而且这还是内部价才能买到的房，如果是普通人到售楼部买房，除了要排号，单价也比单位团购要高不少呢。

看看吧，短短的一年多时间房价就翻了一番，而且如果要找到好的地段，又是学区房的话，好楼房可遇不可求！就连二手房也不便宜。

于是，思索再三，我们在亲戚的帮助下买了一套学区二手房。虽然地段比较好，但是这套房还是有一定瑕疵的，身居闹市，吵闹是免不了的。作为时间比较长的二手房，虽说价钱有一定优势，但是格局不是理想，很多空间都没有利用到位。第三，这个房子朝向西晒，采光确实不错，不过，夏天着实热……但我也知道，十全十美的房子是没有的，如果想要好的房子，想要地段好，又是学区房，势必价格贵。

三、2010年之后

这个时期，我和老公已经回到家乡发展。

回到家乡我能够亲历家乡经济的发展和楼价的上升趋势，也看到为什么在这样一个消费奇高的五线城市，房价这两年一直攀升。一个很大的原因就是周边县城的父母把孩子带到市区求学。当然这里也包括当地打工者这两年选择在本地就业有关。

这两方面促进了房价飞速上涨，再加上近两年我市经济地位的提高，以及新建的高铁等公共设施，使得运输比以前发达的多，客流量也逐渐增多。所以要想再回复到几年前的状态，那是不可能的。

03.

加上我们这两年也攒了一些钱，所以决定再购置一套房子，用来投资也好，自住也罢，或是当自己的工作室。

鉴于这两年对理财知识的摄入，以及关注当地的经济、房产发展趋势，我对将买入的房子有这样的规划。







1、重点中学学区房（90平米左右）

2、市中心地段，好出租

3、离目前住所近

4、价格合适

按道理说，所有人都应该把价格合适放在第一要素考虑，但是，就像上文所说，没有十全十美的房子，要想价格上能够接受，那么就和重点学区房以及中心地段基本无缘。

虽说我们现在住的房子也是一个学区房，但不在我目标的重点初中内，所以，我的第一要求是买到一个我心仪的重点初中的学区房。这是为孩子将来考入重点高中上的第一层保障，不过我也知道，就算在最好的学校的最好的班级，也不能保证他将来一定会考上好的高中。因为作为一个教育工作者，我深深的了解初中的三年是多么关键，考不上重点高中，基本上就已经人生分流。

选择在中心地段，是因为这套房子就算将来工作室搬办不下去，作为出租也好脱手，租金不会便宜。

根据婚后买房和投资工作室的经历，我总结出这样几个道理。

1、如果两人感情好，两家都比较通情达理，婚后买房也不是不可以。这样更有助于经济巩固下的多方面考虑。我的一个同事就是婚前买房，男方负责全款，掏光了父母的老底，也只能在当地的偏远地区买房，婚后几乎没住，过了几年又在市区重新买房。

2、如果身处市区，又是刚需买房，那么不要相信所谓的房价会下跌，看好了就出手。

3、由于城市化进程的加剧，城市的房子确实有投资潜力，但随着国家调控政策的加强，中年家庭如果想投资房产，还是需要再考虑。

04.

所以，对于房子这件事情，我认为婚前买房还是婚后买房，都各有利弊之处，如果双方家庭经济有限，婚后买入也可以，毕竟感情更稳定，经济更宽裕，对于女生来说也更有保障。

若婚前买房，我建议的是男女双方各有一套房产是最好的资源配置方案，如果女方不能提供房产，也试着和男方沟通，自己负担一部分房贷，加上自己的名字，给自己留条后路。