[生活晒单]

要有房子才结婚?你是不是傻啊!

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2021-3-25 17:27:42 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
“彩礼贷”刷屏,彩礼问题又一次被大家热议。

彩礼确实不少,但是其实结婚更大的支出是婚房。

都说中国的房价高涨,丈母娘功不可没——大部分的丈母娘要求准女婿准备好婚房。

小影子的朋友小婷,就有这种苦恼。

小婷说:我妈妈说一定要男朋友家买好婚房,然后再加30万彩礼。
他家的存款也就刚够付个首付,哪还能拿出那么多彩礼啊!但是我妈说,婚房是必须的,彩礼也是面子,反正最后都会放进嫁妆里,又不是贪他家的钱,都是为了我!我又不知道要怎么劝妈妈了。

对此,小影子只想掏出一本《婚姻法》,让阿姨好好学习一下。

婚前买房,房子是对方的

因为房子越来越值钱,因为房子闹出的纠纷很多,所以新《婚姻法》以及相关的司法解释对夫妻俩的房子那是规定的相当清楚了。

首先,婚前买的房子,谁出钱的就是谁的,哪怕只是出了个首付!所以,如果丈母娘一定要男方有了婚房再结婚,那这房子就一定是男方的。

有的丈母娘说:你当我不懂法吗?我要求婚房加我闺女的名字!

第一,不太好操作。如果是新房,房产公司不太乐意给无任何血缘或者婚姻关系的做共有登记,通常会给你们说不能这么办。如果是二手房,也挺麻烦的,要看当地房管所的政策。

第二,也没多大作用。一方全款付首付,即使加上了另一方的名字,只要对方能够拿出自己全款付首付的证据,这时候另一方也只是“名义共有人”,最多就是离婚分房产的时候酌情多分一点份额,怎么个酌情法,就看法官了。

比较有用的是让付首付的那方签署一份赠与协议,并且进行公证。不过,如果小两口结婚没多久就离了,那么付首付的一方去起诉的话,还是大概率能够撤销赠与的,参考彩礼。


丈母娘又说了,那我们婚后加名字,总可以了吧!

婚后加名字,银行不愿意!有房贷的房子,实际上房子是抵押给银行的(以前房本都要压在银行,现在是拿在自己手里了)。想要在房产证上加名字,首先要结清房贷,办理“解抵押”,然后才能更名、拿新的房本儿。

要是有钱能付清房款,那可能很多人不会选择贷款了。如果是借钱办理解抵押,后面再想把钱贷出来,利率和贷款期限都没有买卖的时候那么优惠。

婚后买房,面子里子都赚到

比起婚前让男方借钱都要买房,最好的做法是:婚后小两口一起攒钱买房。

一方面,婚后买的房子,名正言顺的是夫妻共同财产,夫妻俩各占50%份额(夫妻俩在房产证上约定比例的除外);对于丈母娘来说,这才是给女儿更好的保障。

另一方面,男方还觉得女方一家很体谅他们,利于夫妻和谐。

最重要的是,夫妻俩一起为了一件事情——买房——而努力,更能激励新婚小夫妻好好工作,努力赚钱,学习理财,这些能力,对他们今后的生活都有很大助益

所以,没必要非要对方准备好婚房,“借钱结婚”更是不可取。借钱买的房是对方一个人的,借的钱还要一起还,不是亏大了吗?相信懂理财的各位,都不会做这个亏本生意的!


End

文/小影子攒钱记
2021/3/25

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