要有房子才结婚？你是不是傻啊！

“彩礼贷”刷屏，彩礼问题又一次被大家热议。

彩礼确实不少，但是其实结婚更大的支出是婚房。

都说中国的房价高涨，丈母娘功不可没——大部分的丈母娘要求准女婿准备好婚房。

小影子的朋友小婷，就有这种苦恼。

小婷说：我妈妈说一定要男朋友家买好婚房，然后再加30万彩礼。他家的存款也就刚够付个首付，哪还能拿出那么多彩礼啊！但是我妈说，婚房是必须的，彩礼也是面子，反正最后都会放进嫁妆里，又不是贪他家的钱，都是为了我！我又不知道要怎么劝妈妈了。

对此，小影子只想掏出一本《婚姻法》，让阿姨好好学习一下。

婚前买房，房子是对方的

因为房子越来越值钱，因为房子闹出的纠纷很多，所以新《婚姻法》以及相关的司法解释对夫妻俩的房子那是规定的相当清楚了。

首先，婚前买的房子，谁出钱的就是谁的，哪怕只是出了个首付！所以，如果丈母娘一定要男方有了婚房再结婚，那这房子就一定是男方的。

有的丈母娘说：你当我不懂法吗？我要求婚房加我闺女的名字！

第一，不太好操作。如果是新房，房产公司不太乐意给无任何血缘或者婚姻关系的做共有登记，通常会给你们说不能这么办。如果是二手房，也挺麻烦的，要看当地房管所的政策。

第二，也没多大作用。一方全款付首付，即使加上了另一方的名字，只要对方能够拿出自己全款付首付的证据，这时候另一方也只是“名义共有人”，最多就是离婚分房产的时候酌情多分一点份额，怎么个酌情法，就看法官了。

比较有用的是让付首付的那方签署一份赠与协议，并且进行公证。不过，如果小两口结婚没多久就离了，那么付首付的一方去起诉的话，还是大概率能够撤销赠与的，参考彩礼。

丈母娘又说了，那我们婚后加名字，总可以了吧！

婚后加名字，银行不愿意！有房贷的房子，实际上房子是抵押给银行的（以前房本都要压在银行，现在是拿在自己手里了）。想要在房产证上加名字，首先要结清房贷，办理“解抵押”，然后才能更名、拿新的房本儿。

要是有钱能付清房款，那可能很多人不会选择贷款了。如果是借钱办理解抵押，后面再想把钱贷出来，利率和贷款期限都没有买卖的时候那么优惠。

婚后买房，面子里子都赚到

比起婚前让男方借钱都要买房，最好的做法是：婚后小两口一起攒钱买房。

一方面，婚后买的房子，名正言顺的是夫妻共同财产，夫妻俩各占50%份额（夫妻俩在房产证上约定比例的除外）；对于丈母娘来说，这才是给女儿更好的保障。

另一方面，男方还觉得女方一家很体谅他们，利于夫妻和谐。

最重要的是，夫妻俩一起为了一件事情——买房——而努力，更能激励新婚小夫妻好好工作，努力赚钱，学习理财，这些能力，对他们今后的生活都有很大助益。

所以，没必要非要对方准备好婚房，“借钱结婚”更是不可取。借钱买的房是对方一个人的，借的钱还要一起还，不是亏大了吗？相信懂理财的各位，都不会做这个亏本生意的！

End

文/小影子攒钱记

2021/3/25