刚需买房刻不容缓，有哪些显而易见的省钱“妙招”？

近年来房地产市场开启了“房住不炒”的新模式，一些地区的房价出现了明显的调整，对于一些刚需买房的购房者，不用再匆匆忙忙地去买房，房子“一天一个价格”的时代已经是一去不复返了。刚需买房刻不容缓，有哪些显而易见的省钱“妙招”？

购房者买房的需求逐渐变得更加理性，从之前的炒房投资，变成了如今的刚性需求，要么是结婚买房，要么就是改善住房环境为主，也有不少人为了孩子上名校选择购买学区房。实际上买房也是有省钱“妙招”的，如果购房者仔细观察和打听，往往会发现哪怕是同一个地段的房子在房价上也有较大的区别，同一栋楼不同楼层的房价也会有所区别。

在买房前还是要多考察一下，起码了解清楚该地区有哪些房子在售，不同的地段为什么价格会有所不一样？同一层楼户型不同为什么差别这么大？小区物业费是多少？房子离地铁、公交车站、商场、菜场等等位置的距离。骑牛看熊认为这些问题都是将来一定会涉及到的，你现在嫌麻烦不愿意去实地调查，将来才是让你觉得“真麻烦”的开始。

购房者要明白，每天走20分钟以上才能达到一个公交车站，要花30分钟以上的时间才能买菜，看上去不就是锻炼一下吗？如果每天如此，哪怕是刮风暴雨都是这样去做，你有一天一定会怨恨曾经自己所做的决定，所以除了住房的结构，还是要注意周围的环境。骑牛看熊发现有一些地段房价区别较大，就只是隔一条马路就相差每平米30%的房价，主要是因为物业、小区规划等等有所不同，但是对于有些家庭而言，这些因素并不是很看重，就可以选择旁边房价稍微低一点的小区购买，这样做也是不错的选择。

不同的购房者购房需求也会有所不同，不需要根据别人买房的需求依葫芦画瓢，而是应该根据自身的需求来选择，货比三家往往能够找到真正适合自己的房子。同地段的房子“便宜”一些，可以享受交通便利和出门便能见到的大型商场，仅仅只是物业和房地产商不一样，只要有正确的取舍，有些问题还是比较好解决的。毕竟将来手中有钱了，还是可以考虑再换新房的！

现在的房地产市场不景气，通常会在每年五一、十一、过年等等节气举办大型促销活动，一定要注意是否有机会可以去“捡漏”。售楼处经常会有各种促销活动，就算没有房价打折也会有送礼物的活动，要是能来个98折或者99折的活动，这一下就省下来好几万元。骑牛看熊发现有些房地产商还会抛售一些“便宜房”，房子本身没有问题，主要是朝向不太好，或者楼层别人不太喜欢、阳光不够充足等等，要是自己不介意完全可以买下这一类的“便宜”住宅。

购房者在选好房子准备按揭贷款的时候，可以选择几家商业银行贷款，这时依然要进行货比三家，不同的商业银行活动也会不一样。购房属于大额资金购买，有些银行为了拉存款会有一些优惠活动，骑牛看熊认为购房者要是在买房期间拿到了较低的贷款利率，对于之后20年到30年的房贷而言，总金额可以省下一大笔钱。