2021年是持有房子好，还是卖房做投资更好？

近几年房地产市场实行“房住不炒”的政策，就在2021年3月份国家相关部门再度提到这个观点，说明政府也是体察民情的。当一件商品的价格高到让人无法企及，那么它就会失去购买的“动力”；当一件商品的价格跳一跳还“够得着”，那么就会有人去拼命获取，这就是经济学中的心理层面。2021年是持有房子好，还是卖房做投资更好？

全国各地的房价出现了不同程度的调整，房子曾经“一天一个价”的时代已经过去了，很难听到身边还有人在谈论炒房的事情，即使去购买一些三四线城市的海景房，自己不去居住就会发现房子空着就空着了，想要卖出几乎是很难的了。骑牛看熊发现北方一些城市炒作海景房的市场，相对于南方的海边城市房价便宜好几倍，只不过海边“真的很大”，等你过6个月到1年去一次当地，会发现周围的海边还在建造新房，你要是想做投资还是省省吧！

北京、上海、深圳、广州等一线城市受到“人口红利”的影响，外来人口前来寻求工作机会，租房的生意还是那么火热，哪怕是五环以外的郊区依然有很多人“抢着”去租便宜房。在当地工作了上十年的打工者，会开始考虑在当地卖房，因为适应了周围的生活环境，再想回家重头开始恐怕就会很难适应了。

当房价进入稳定有序的状态后，想通过大件商品房子来倒手赚钱，恐怕会让很多人出现买房变成“烫手山芋”。骑牛看熊认为房子就是一个“有价是否有市”的商品，明知道在2015年后房价至少翻了1倍，当你去二手房市场售卖才会发现，几年都卖不出去的房子并不少。在这样的市场环境下，要想赶紧把房子卖出，要么大幅度折价，要么满足购房者的寻求才能出手，现在就连“学区房”都是分区的，今年划分的区域没有轮到你，孩子就算住在学区房也无法正常上学。

     如果手中的房子租出去了，每个月可以获得一定的租金，相当于还是在创造价值，要是经历了2020年之后，有6个月以上的时间没有租出去，就要小心该地区的外来人口发生了变化。要么是附近的公司变少了，要么是求职人员变少了，这种情况下房子其实会越来越难卖出，会让房东租不出去也卖出不去，这时就要依靠互联网中介的力量赶紧做打算了！

   现在手中有几套房的大有人在，并没有什么好炫耀的，要是能将房产证堆成1米高，那还可以让我们羡慕一下。准备将房子卖出的人，要考虑清楚卖房后能否有效地进行投资，是否能在之后让手中的钱不断升值，要是做不到这一点可能就不是资金贬值的问题，而是资金出现损失的悲惨结局。骑牛看熊认为基金是现在最火热的产品，不过投资者买卖不当，亏损的情况比比皆是，这一点你考虑清楚了吗？

    只要手中没有急事需要用钱，或者有赚钱的大项目需要投资，完全可以持有房子为主。如果自己在当地只有一套房子，也不准备回老家从头开始，那么卖房的意义不大，目前来看房价还是相对保值的，起码房价下跌的市价也比2015年时的房价要高，以房子的周期来看，只是房价短期震荡而已，依然还是根据市场供需关系来决定本身的价格，切莫房子卖了买不回来，手中的钱还在不断贬值那就得不偿失了。