资产还是负债，你搞清楚了吗？

不知道大家有没有思考过一个问题，为什么富人越来越富，而穷人越来越穷？

其实很简单，我们只要搞清楚什么是资产，什么是负债，那么答案就不求而解了。那么到底什么是资产，什么是负债呢？

首先，我们明确罗伯特淸崎关于资产和负债的定义：能带来正向现金流的是资产，产生负向现金流的就是负债。

举个栗子：买一台车自己用，要花钱保养，保险，车辆折损，那么车子就是负债。一台车你用来跑业务赚取收入，那么他就是资产。

那么为什么富人越来越富、穷人越来越穷呢？

因为富人买入的是资产，这个资产会为富人带来源源不断的正向现金流，所以导致了富人越来越富有；

而穷人买入的是负债，这个资产会让穷人不断的产生负向现金流，所以导致了富人越来越富，穷人越来越穷。

这里我帮大家总结出了一个公式：资产=所有者权益收入-负债性支出。

我们可以简单的用这个公式套一下，然后算出你手上拥有的东西现在来看到底是资产还是负债。

任何东西都可以是资产也可以是负债，举个例子，假设你贷款买了一套房子，你的房子价值是150万，首付50万，贷款100万，拥有了这个房子的所有者权益。接下来，我们看看这个房子产生的正向现金流和负向现金流的情况：

正向现金流：这个房子正常出租的价格是每月5000元，你住在这个房子里，相当于你每年并没有利用这套房子产生所有者权益收入放进你自己的口袋，也就算说你的所有者权益收入为0元。

负向现金流：100万贷款，按照贷款年利率4%计算，这一年你需要付给银行的利息为4万元，这就是你的负债性支出。

如果这个房子本身没有升值，而且不考虑你那50万本金的时间成本和投资收益，那么代入我之前的那个公式算出现金流的情况是：0-40000=-40000，你的这处房产今年产生了4万元的负现金流。这就意味着你需要为你新买的房子一年多支出4万元，就成了你的负债。

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当然，还有另外一种方式，把你的房子从负债变成资产。那就是你住原来的房子，把你新买的房子出租给别人。房租还是按每个月5000计算，那么接下来的算法是：

正向现金流是：6万元。（一年房租收入）

负向现金流是：4万元（一年银行贷款利息）
                           
同样条件下，那么现金流的情况是：6万元-4万元=2万元，这就意味着你现在拥有的这处房产，能给你带来2万元的正向现金流，那么这个房子，目前就是你的资产。

这种算法，听起来有点笨，但这正是目前很多中产阶级，看起来收入增加了，生活的越来越好，实际上却越来越穷的本质原因。因为他们的钱，都被放在了产生负现金流的所谓“资产”上，而没有购买真正的资产。

总结：想让生活变得更好，首先要分清什么是资产，什么是负债，然后尽可能地把你有限的资金放在资产项上，产生正向现金流，这样，我们的生活才会越来越好！

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