为什么中国房价居高不下，欧美家庭却喜欢理财投资？

近年来房地产市场可谓是出现了理性的调整，房价再也没有“一天一个价”，购房者不用担心“抢房”的问题，更不会出现哄抬房价的现象，在国家“房住不炒”的政策下，房价被控制后，炒房的现象也被进一步遏制。为什么中国房价居高不下，欧美家庭却喜欢理财投资？

      房价从某种程度上来说，出现了比较明显的回调迹象，但是北京、上海、广州、深圳等一线城市的房价整体还是有所增长，这主要是因为“人口红利”所带来的利好，带动了房地产市场的走高。骑牛看熊认为一个城市有居住需求，就会有更多的人去买房和租房，从而催生了房价的上涨，一线城市就业机会更多，也有更多的人会趋之若鹜地赶去寻求梦想，这也是催生房价居高不下的主要原因之一。其它城市房价有所下降，但依然是较高的价格，买不起房的人依然还是望而却步。

去过欧美的人应该对他们的生活有一定的了解，他们更喜欢提前消费的模式过日子，现在的还款可能是一年前欠下的钱，比起买房他们更喜欢理财投资，与我国的居民思想有着较大的区别。在中国房子是一个家庭的必备产物，然而在国外早就开始习惯于租房生活，比起是否有房子结婚，更多的女性更加想要的是“真爱”，这在我国是无法想象的事情，这也导致了欧美国家出现了租房结婚的想象。

社会理念的不一样，对于事物的看法也会完全不一样，当民众对“住”的要求有所区别后，房子自然就没有那么重要，也不会有那么多人去进行购买，商品的价格趋势自然而然就会改变。骑牛看熊认为欧美国家的民众不炒房，还有一个主要原因是因为曾经房价崩塌的事情，让很多人历历在目。在20世纪20年代的美国，市场旋起了炒房热潮，从1922年开始房价每年都以翻倍的价格上涨，直到1926年美国经济次贷危机开始出现问题，商业大亨们纷纷抛售手中的房子，房地产“泡沫”被迅速挤破，人们纷纷开始恐慌性抛售手中的房子，导致美国房价短时间内快速的回落，从而造成了美国历史上最大的一次房地产崩盘。

当房价长期下跌后，绝大多数人都无力偿还贷款，房子又归还给了银行，对于那些购房者而言，相当于是黄粱一梦而已，日本更是在20世纪末期出现了房地产的崩盘潮。现在欧美国拥有房产税制度，这也导致了炒房的难度较大，购房者手中的房子越多要缴纳的税费也越多，可想而知富人不再会去投资普通住宅，而会去购买少量的豪宅，那些普通公寓住房的建造也会更加理性化。

     在中国最贵的房子不是靠山靠水，也不是最热闹的步行街，而是学区房。在欧美国家也有学区房，只不过除了购买符合条件的学区房，他们还可以选择租房的形式，只要能提供一定时间的水电、煤气、天然气等日常账单支出，便有机会达到心仪学校的入学标准。在我国同样一个地段，由于有学区房的区别，可能过了一条街房子就翻了5倍到10倍，简直不敢相信这是如何形成的市场经济。

     房价的高低是由市场格局所决定的，房子本身的“权限”越大，那么它就会被更多人所拥有，当它本身的“权限”降低后，慢慢就会恢复到本身的基础功能上，这样做才是房价回到内在价值的关键。欧美国家更喜欢去投资理财，因为他们更能明白活在当下的可贵，同时也能明白在长达10多年的金融市场大牛市中，金融产品的上涨幅度远远超过了其它的商品涨价幅度。