[生活晒单]

手头没有钱,想借钱买房可以吗?

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2021-1-17 19:38:33 来自记账晒单 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 小猫小猫 于 2021-1-20 09:50 编辑

前段时间才发了《15个城市房价过万,我们还要买房吗?》,这几天就有亲戚联系我,想向我们借钱买房。估计也是看到现在的房价确实高的很,而且还有上涨的空间,觉不买房不行了。那我们今天就来说说可以借钱买房吗?

买房.jpeg

我先大概说一下情况。男方父母家庭条件不好,基本属于偏远农村,据说只能拿出最多5万元;女方父母条件相比之下还算可以,但是也就是普通工薪阶层家庭,老人攒了一辈子的钱出去留下自己养老的钱,咬咬牙能拿出来15万左右。他们夫妻二人合起来月薪差不多1万,但是都没有社保;孩子上了小学,还有各种课外班要上;除去房租、生活开销、补课费,预计每月结余最多2千元。初步说打算买一个三室的100平左右的房子,算是基本上一步到位。

首先按照目前的情况来说,这一套房子按面积算下来下来至少要花费150万,这个包含了房价100万,契税和装修等费用大约50万。

那么按照首付40%来计算那么至少要支付40万,房价剩余部分就要靠去银行贷款了,那么剩余的一部分首付、契税和装修这钱大多都要靠借。

贷款买房.jpeg
1、这笔钱我们借不借?
说实话,这个要考虑具体的情况来说。按照前面分析下来,从我个人现实的角度来说,我大概率是不会借的。

首先,因为去年投资失败导致负债其实并没有多余的钱可以借。

其次,按照他们目前的情况,每月只靠死工资盈余部分偿还向亲戚朋友的借款,那么这个期限是一个变数,更不用说他们的工作还不是企事业单位的稳定工作,而是普通的私企打工人,万一有个变数就有可能会没有盈余。

最后,因为在前面也提到了是很近的亲戚,虽然由于以上的原因打心眼里不愿意借,但是碍于面子,估计还是会想办法倒个2万元左右借给他们。我只能说,这笔借款我就当丢了吧。
当然这只是初步的情况,因为没有社保,能否在银行贷到款还是个变数,静观其变吧!

2、借钱买房可行吗?
其实我是想说,可行是可行,但是一定要记住有多大能力买多大的房。
如果我是他们,我可能只会考虑买一个60平左右的小两室房子,这样首付也低了,房贷交的也少,各种费用也下来了。毕竟这个房子是为了居住,而不是为了攀比。

因为别人的钱也不是大风刮来的,愿意借钱给你,一个是看在关系上,一个是信任。
所以,在借钱之前要评估一下自己的资金情况,是否可以在承担房贷的同时,承担借款。

3、那我们该买房吗?
是实话,该买房。毕竟你既然打算在这个城市生根发芽,那么房子是必不可少的,我们知道即便我们不支付房贷,也有可能把这笔钱花到别的地方了,比如房租、没有控制的消费习惯等等,最起码有了房贷或者借款这种经济压力,可以变相的强制储蓄,有压力才有动力,可以让我们想到更多的开源节流的方法。

4、真的需要借款该怎么做?
首先,确认是否可以借到款项。
其次,明确借款金额和利息。当然,如果是亲戚之间可能不会在意利息,但是作为借款人,应该主动提出要偿还利息,金额多少无所谓,但这是个态度。毕竟别人的钱即便不借给你,还可以去投资说不定短期内就可以获得更多的收益。
第三,一定要明确还款时间和还款金额。可以时间长一点,每次少还一些,但一定要遵守。
最后,借条一定要写。老话说的好“亲兄弟明算账”,对自己是个督促,对别人来说是个放心。

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