普通上班族的4次买房经历告诉你，年轻人到底该怎样买房子

原本是不打算再购置房产了，但是今年一线城市的房价还挺稳的，刚好手上有点闲钱，够一线城市的房子的首付（7成），和家人商量之后，考虑再三，所以就下手了，上个月在一线城市定下了一套70平的小房子，已经交了大定金，下个月应该会交首付的钱，3成的贷款月供对我们的生活质量产生不了任何的影响，可能会选择在二年之内把贷款给清了吧，毕竟都是商业贷款，利息还挺高的，不喜欢欠钱，喜欢无债一身轻的感觉。

一个朋友得知我又买了一套房子之后，问我是如何做到的，我说，不管是什么事，都是在规划在落实。我这个朋友从几年前要买房子到现在一套房子都没有买到前怕狼后怕虎的，满满的都是后悔和悔恨，但是没有办法，房价不会给你后悔的机会。前前后后买了四次房子（一线城市二套，二线省会城市2套），今年就把一些经验分享给大家，希望能对大家有用。


买房一定要趁早
前面的三套房子都是在2015年之前买入的，价格比较合适，现在已经上涨了很多了，如果是当时没有添置这些房产，估计这辈子也不太可能买得到了。为什么说买房一定要趁早呢？我们想一下，十年前的5千块钱和现在的5千块钱的购买力是否一样？先不说一二线城市的房子的需求量，就是货币的贬值就会推动着房价的上涨。千万不要想着等钱存够了再去买房子，因为你的钱是永远存不够的，除非你已经是处于公司的高层或者你是做生意的，赚钱比较快。但是如果你达到了这个阶层也不太可能没有房子呀。没有钱的时候不想着房子，有钱的时候买房子不用想，就是怕有点钱买房子不够，不买心焦的状态，如果你现在处于这个状态，而且又是刚需，那么我的建议就是买。千万不要觉得压力大，年轻的时候不给自己点压力等到什么时候给自己压力呢？我们除了这一次买房子没有借钱之外，前三次买房子都是借了钱的，欠下了债务并不可怕，你要相信还款速度永远是大于存钱速度的。当你有了自己的房子之后，整个人的心态也会发生很奇妙的变化，你工作的动力也会增强的。在这里，再强调一下，刚需越早越好，真心的！




选择地段好的，哪怕是贵一点
有的小伙伴们说，地段好的很贵，我承担不起，与其在地段好的地方买个小二居我还不如去稍远的地方买个大三居，我劝你千万不要有这样的想法，总有一天你会后悔的。我现在出租的二套房子，说句实话，一前一后买的，就是因为有一段地段没有选好，导致升值空间和房租都上不去，真的是后悔死了。地段好的虽然贵，但是升值空间大，周边的配置比较好，特别是家里有小朋友的一定要选学区房。我身边还有一些朋友就是图便宜不在工作的地方买，选择回老家买，毕竟在工作地的一个首付可以在老家全款买一套了，但是三年过去了，老家的房子没有升值，但是工作地的房价那是蹭蹭的涨，最后还是把老家的卖掉，自己再添一些高价在工作地买一套，所以，何苦呢？如果你的老家是十八线小城市 ，千万不要回老家买，一定要先在工作地买。



楼层怎么选 ？
最常见的就是如果挑不到中间的楼层，只有二层和顶楼的时候，选择哪一层？我的建议是如果是电梯房选择顶楼。有很多小伙伴会说，顶楼夏天会热，真的告诉你们，你们想多，一点都不热。我身边有几个朋友都是买的顶楼，他们都没有反馈这个情况，其中有一个朋友说风大的很，从没有开过空调。现在技术好了，也不要担心漏水什么的，这些问题都是花钱可以解决的。最最主要的是清静呀！如果是二楼，面临的问题花钱都不一定能解决，阴暗，潮湿，最最主要的是脏，我们小区的二楼的住户经常在小区群里投诉，一会家里堵了，一会楼上丢垃圾下来了，拍照到业主群都没有用。遇上这些素质 差的人，你说怎么办？


中介费如果价格合理，不要砍价
我的第二套房子是二手房，中介费是2个点，哪时我和中介的小伙子说，我不砍你的中介费，如果你能把价格给我砍到我的预期值，我私下再给你三千块钱的红包。事实证明，这是有用的，小伙子很用心的帮我砍价，服务，我也很满意，他也很高兴，最后就是我以比我预期还要低1万的价格买到了这套房子。中介他们拿的是佣金提成，至于是向着买家还是卖家就看哪一方能让他高兴了，买房子，千万不要小看一个中介，如果把他惹火了，他可以让你多出N万去买这一套房子。

很多时候，买房子也是机遇，如果自己有想法，有规划，就去实现它，而不是一味的等待，等首付够了，等房价降了，等合适的房子，各种等。