深圳房子那么贵，为什么我还要在深圳买房？

大家好，我是未晞。

01

为什么要在深圳买房？

这个月，我又在深圳看房了，寻得一套适合我们的小房子（请允许未晞兴奋地搓搓手）。

2020年12月了，深圳房子均价来到了7万出头每平米，数据来源链家。

深圳的房子这么贵，我为什么还要在深圳买房？

我2014年来到深圳市南山区工作生活，在这里有我喜欢的工作，在这里恋爱结婚生子，深圳给了我许许多多的美好回忆。

当年2014，深圳市南山区房子均价2万出头每平米，而现在2020年，深圳南山区均价11.5万每平米（给大佬跪了，前几月我写南山房价的时候，它均价是10万每平米），数据来源链家。

6年多时间，涨幅超过5.5倍，这是非常惊人的，要知道一套房子本来就要多少钱才买得到！随便涨一点，总数都不少。

贵成这样，也要买的吖。

因为我们是刚需首套，自住需求强烈。

因为我们最美好的年华留在这里。

因为深圳很美。

（未晞拍于蛇口）

深圳有多美？空气质量优良、人文环境优秀、绿化率超高、就业渠道多、相对更公平的各种条件……

遥想当年，在别的城市，我最害怕上公厕，惨不忍睹。而现在，实不相瞒，深圳的公厕都很优秀，是干净的，是让人感到舒适的。23333~

深圳除了房子贵，没啥毛病。

02

普通人留在深圳有多难？

起码你要有深圳户口，这个比较容易一点，因为深圳的入户政策还算比较容易。无论是积分入户还是人才引进，十分友好。当年念过的书，不会辜负你。

那么，还需要什么？

当然是房子。房子是家的载体，承载着一个家庭的所有温暖。有房有家有爱，你不向往吗？

深圳的房子有多贵，留在深圳就有多难。

这么难，为什么还要留在深圳？

我们是广东人，多数广东人也是来到珠三角工作，不是在广州就是在深圳，要不在东莞，或者在佛山珠海中山惠州等等。我们已经在深圳工作生活多年，深圳那么美，为什么不留下来呢？

（未晞拍于海上世界）

比如我问你，你想要更好的未来吗？

比如我问你，你想你的孩子有更好的未来吗？

自然也是想的。我们都想要更好的未来。

可是更好的城市有着更好的未来，不用怀疑，深圳是好的城市。一线城市有着更好的未来，我们当然也就选择留在深圳。更好的未来，需要努力，辛苦都是值得的。

03

要不回老家，要不去房价便宜的城市？

离开深圳回粤东老家吗？那就是放弃了更好的未来，太苦涩了。

房价高有高的原因，低有低的缘由。

一线城市，美好未来。自然是搭配着更贵的房价，人们买房压力大。这是自然而然的现象，好的城市，表现为房价长期比别的城市高。

（未晞拍于蛇口）

无论从历史还是未来来看，名校学区房、一线二线城市核心地段的房子，依然是少有的优质资产。

以我们家的一点能力，一咬牙，一跺脚，够一够，可以买个深圳的房子，是幸运的吖。

我们那么努力挣钱存钱，要把手上的钱变成良性资产，利用现阶段房贷利率较低的时候，才是更好的选择。

金钱的贬值飞快，把金钱变成实体资产，踏实。

04

幂律分布统治世界

在我国，目前人均GDP最高的城市是深圳，超过了3万美元，是中等发达国家水平。

高房价的土地费用，主要被用于支持城市的发展，拉动地方经济。一线城市的经济发展还有巨大的前景，也相应的，具有想象力的房价空间。

（未晞拍于海山）

其实，你会发现全国城市的房价，最高的是一线城市，然后是二线、三线、四线城市以此类推，形成幂律分布曲线。越靠前，房价越高，反而越有上涨的空间。

并且，你反观其他国家城市的房价，也是类似。几乎无一例外，好地段的好房子都非常贵。

所以，我们要清楚，幂律分布统治世界。

留在深圳这个一线城市，在深圳买套力所能及的房子，是幸运的，我们小家能和深圳一起发展。

05

买房要注意什么？

一线城市的房子，是优质资产，我要拥有它。那么买二手房之前，需要注意的重要事项有哪些呢？

以我们小家来说，需要怎么样的房子，需要在购房前弄得一清二楚。

比如：

1、是住宅性质的商品房吗？产权是不是70年的？

2、商品房、房产证上面房屋性质确认是“出让”，而不是“划拨”。非法拍房。

3、房子是否满5年、在房产证附记部分查看是否有抵押登记专用章。

4、是否市政民水电？物业如何？

5、停车位是否可以购买或租赁？

6、学位是否已被占用？学校距离、学校名气，幼儿园是否配备等等。

7、拍下中介地产公司的营业执照和备案证书。

8、交通需求，公交站、地铁站、高铁站等等。

9、环境需求，有没地方遛娃？公园近吗？菜市场近吗？

10、房源的在城市位置，还有未来规划，警局、医院这些机构远不远？

11、是否红本在手？房产证在手，无抵押状态的房子，在深圳不需要交个税，省下一笔。

……

我们家的核心诉求就是，总价合适（便宜点）的两房，然后地铁旁，有学位，红本在手，满五唯一的商品房，最好在关内（市内），有公园，人车分流等等。

所以大家买房时，也要列好自家购房要求清单，一项项打勾核实。多看房，多比较，才能找到更适合自己的那套房。

最后祝愿大家，有房有家有爱。

-End –

作者:未晞财录