提前还房贷真的划算吗？这笔账你算清楚了吗？

现在大多数人买房都是以贷款买房为主，好不容易提前买房了，却要还款20年到30年，等自己还完这笔钱，早已经过了大半辈子。有些人不想被贷款的压力压得喘不过气来，还是想早日还贷来减轻生活压力，提前还房贷真的划算吗？这笔账你算清楚了吗？

很多人都不喜欢负债生活，总是借别人的钱来过自己的日子，显然是一件有压力的事情，最关键的是借多了还不上钱，还会让自己陷入债务危机。买房不是随随便便就可以全款买下来的，有些人为了买一套房子攒首付花了十几年，之后还贷又用了几十年，一辈子就在房子的漩涡中轮转着。骑牛看熊认为以前人们买房在数年后房价上涨，人们就会觉得贷款不算什么，起码不至于之后上不了车，然而近5年房价没有上涨，这些问题就体现出来了。

房价的上涨最明显的体现就是通货膨胀的加剧，物价的上涨让我们会感觉到收入增加，开销也增大了。骑牛看熊认为从过去20年来看，那时的工资普遍几百元，房价几千元，现在的工资普遍几千元，房价几万元，从倍数来看都是几十倍的变动，实际上100元到1000元只增加了900元，而1000元到10000元却增加了9000元，所以倍数增加的情况下，资本金却是成几何倍数的在增长。

如果买房以后仍然出现了明显的通货膨胀，那么购房者完全没有必要提前还款，应为再过10年你的工资会翻几倍，而房贷还是固定一个月1万多，那么货币会变得“不值钱”，那么购房者的还贷压力就会减轻。骑牛看熊认为房价在10年后没有明显上涨，个人工资没有增长，物价水平没有明显提升，这才是最大的窘境，购房者有能力可以在高息周期时提前还贷，这样做也能选择更加适合自己的还贷方式。