长租公寓“爆雷”，难道还是要选择买房更安全吗？

在2020年各种各样的问题都出现了，被大家一致看好的租赁长租公寓也“爆雷”了，大多数的长租房都是租给刚毕业的年轻人和大学生，他们本身就没有多少存款，就是为了节约租金才选择了便宜的长租房，哪知道遇到这样的问题。长租公寓“爆雷”，难道还是要选择买房更安全吗？

长租公寓最大的优势就是租房时间越长越便宜，一些月租2000元的房子，长租房1万元左右就搞定了，这也是为什么会有这么多人租房的原因。骑牛看熊发现大多数长租房公寓签署的《资产委托管理服务合同》，往往是3年起步，短期来看占了大便宜，实际上一旦“爆雷”了就是大问题。这可谓是偷鸡不成蚀把米，有些人可能不太理解，我把钱交给了房东，能出现什么问题呢？

实际上很多长租公寓并不是房东自己发起的租赁行为，而是由中介在中间进行张罗，你要租房，他要将自己手中房子出租，这样就形成了第三方的中间关系。骑牛看熊发现租客的房租并没有直接交到房东手中，他们往往是分批给钱的形式，所以中介一旦跑了房东就会赶走这些租客，因为他们并没有拿到钱。之所以会出现这样的情况，往往还是资金链出现了问题，导致第三方中介公司不得以选择“跑路”。

不少地上政府都推出了监管措施，要求避免出现“高收低出”、“长收短付”的租赁企业，加强对租金、押金使用等经营情况的监管。这其实也是在告诫广大租房者，便宜也要注意节奏，千万不要被眼前的一切所欺骗了。骑牛看熊发现上海、广州等地此类报告偏多，一方面是本来房租就较高，再加上好地段的房子不好租，这才让一些租房客屡屡受骗，这也是广大租房客要小心的问题，切莫房子没租到钱也被骗了。