在买房时，住房公积金到底能起到什么作用？

  现在的房地产市场进入到了有序地调控阶段，“房住不炒”的理念已经深入人心。在这样的市场背景下，买房的购房者已经变成了刚需买房为主，而买房的方式中可以通过公积金买房来操作，这个也是国家相关机构最初设立住房公积金的初衷。在买房时，住房公积金到底能起到什么作用？

   住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。通过住房公积金买房可以获得较低的贷款费率，最关键的是之后可以通过公积金来进行还款，这相当于是员工的一笔福利金。

公司在给员工缴纳住房公积金的时候，通常是给员工缴纳500元，再从员工工资里扣除500元，一共缴纳1000元的住房公积金，实际上的缴款比例是1：1。根据工资待遇和工作年限，还会不断加大住房公积金的缴款比例，购房者如果不去使用这笔钱，那么公积金上的这笔钱也是无法轻易取出的资金，不过这笔钱始终是属于自己的。

   同样是打工者在不同的公司上班，有的公司给员工缴纳公积金，有的公司却没有给员工进行缴纳。这其中的区别主要体现在，将来买房时有住房公积金的打工者可以贷款更多的资金，并且住房贷款审批资质会更快通过申请，而没有住房公积金的打工者就会从首付贷款和贷款利率，以及审批资质上申请难度较大。骑牛看熊认为住房公积金是一笔“隐形财富”，只要用得好就能省出几十万甚至更多的利息钱，别看只少了百分之零点几的贷款利率，实际上对于20年到30年的还款周期而言，其实节约不少！

    贷款买房是让购房者最为快速上车的办法，但是接下来20年到30年的还贷是比较重的。购房者可以通过2种方式减轻压力，一种就是支付较多的首付资金，减少之后每月需要还款的金额；另一种方式就是减少贷款利益，几年前贷款利率很低的时候买房的人就明显多一下，这也是国家政策促进房地产市场发展的“红利”，现在是能少一点就好一点！

随着社会的快速发展，很多政策也是在不断改进中，住房公积金通过一些方式也是可以提取的。购房者除了用于贷款买房，还可以进行房租支付、装修支付等等渠道使用，可以到住房公积金管理中心进行办理，这也是比较方便的办理方式。骑牛看熊发现在退休、出国定居、完全丧失劳动能力、非本地户口迁出等等，可以将之前缴纳的住房公积金取出，也是便于购房者使用的一种支取方式，所以说有住房公积金还是不错的一种福利待遇。

在生活中，大部分私有公司是没有这项公积金缴纳的，国家也是主要以缴纳社保为主，并没有强制缴纳住房公积金，所以不少公司也在打“擦边球”。打工者在入职前要问清楚，公司什么时候开始给员工缴纳住房公积金，每个月缴纳多少，之后会不会有所改变等等问题，有些公司即使缴纳住房公积金，但是每月只缴纳100元，你觉得划算吗？所以千万别给用人单位给忽悠了，更不要轻信：“你将来有钱了直接买房，还在乎这点公积金干什么？”实际上国家的“便宜”不占白不占呀！