[2020年12月预算]本月预算4600元，并教你做一份购房预算

刚才浏览了一遍自己的文章，发现竟然将近半年没有做预算了，如今，2020年很快就要结束了，所以应该有个结局，做一份12月份的预算吧！

一、      预算明细

本月食品酒水支出预算2000元，因为发现上个月有所超支了，估计是我常常在美团买菜买东西，现在家里的大米还屯了有30斤，所以这个月基本不用买米了。

居家物业预算200元，现在的管理费已经出来了，共130元，而余下的就是天然气费和电费了，这两个项目应该70元可以搞定。

行车交通预算700元，本月因为要回老家一趟，所以这一块预算比平时多了几百元。

交流通讯预算100元，除了自己的套餐之外，余下的就是给小孩充值了，平时用一些减免的券，如果觉得划算，就会给小孩充值。

学习进修预算300元，不知道这一块老师会不会说交什么费用了，偶尔还是会交一些试卷费，或者考试费的，就暂且计上吧。

人情往来1000元，因为要回老家，到时会给父母这笔钱，暂且计上。

还有就是医疗保健300元，一般年底都是体检的高峰期，虽然公司会有免费体检，但自己可能还会抽空去做些女性特有的检查，所以预算300元。

以上合计共4600元，本来想凑够5000元的，不过希望自己能按照这个实现，所以直接用这个数吧。

而休闲娱乐，或者是衣服饰品方面，本月暂时没有考虑。

二、预算总结

其实今年的目标，上个月写过一篇文章，基本已经完成了，不过我们做什么事情都希望有头有尾，而不是虎头蛇尾，所以，假如朋友们有心，平时少写文章，而只是真正能坚持每个月都做预算，并且也做盘点，和月终盘点对比，应该还是会有不同的心得感受的。

今年由于新冠疫情的原因，有一些朋友可能会受到了影响，比如失业或者降薪，如果我们能够审视好自己的财务状况，那这种问题，基本也不会对自己的家庭造成太大的影响，因为，这么多年来在广州，平时哪怕没什么突发事件，但我看到有些人因为工作的原因，在广州没买房子，或者因为小孩读书的原因，不得不回老家了，或者有些人明明已经在广州买了房子，又因为工作或者经济原因，把房子卖掉，然后也回老家了，我们也不能说对方是对是错，只能说每个人的选择，应该都是针对自己当下做出的最优选择，所以，从简单的预算中我们就可以得知，假如对自己的人生，能够做好规划，那起码会走得稳一点，而不是走一步看一步，令人战战兢兢，没有安全感。

三、预算心得

就以我们大众最喜欢说的房子为例吧，如果以现今这么高的房价，还去购买房子，一定程度上，你的负债已经大于资产，举个例子，假如说在广州，你想购买房子，做份购房预算吧，一套200万元总价的房子，供这套房，商业贷款的话，需要付出60万元的首付（三成计算），以及每月9000多元的月供，那么，单单以房子这个项目来计算，首付款（负债30%）+贷款（负债70%）=房屋（资产100%），此时你的负债是220万元（以20年4.9%的商业贷款等额本息计算，累计还款总额），加上首付款60万元，一共280万元，只有你的房子能升值到280万元或者以上，才是真正的资产，否则，如果以后房价下行，这房子对你来说，为资不抵债，就是负债。

另外，假如你租金低于9000元/月，比如只有2500元/月，那如果以租金2500元和月供9000元相比，也根本无法产生正向现金流，你只能寄希望于房价继续升值，或者转手卖出去，赚个差价才行。

当然，如果你手中有比较多的公积金，利用公积金贷款，则相对影响不大，因此，一定要衡量好手中的财富，做好资金预算，哪怕是自住的，否则未来几十年，如果生活遇到比较大的资金流失现象，可能会像我刚才所举的一些例子，无法继续维持下去。