深圳网红盘均价13万仍遭哄抢，房价已这么贵，刚需还要买...

近日，深圳“网红楼盘”华润城润玺一期火了！这个新楼盘位于深圳繁华的南山区，本次共推售1171套住宅，均价13.2万/平方米。

这个价格对于普通人来说并不便宜，但与前几年推出的房源每平方米存在4万元左右的价差，再加上与二手房价格倒挂，让购房者有一种买到就是赚到的感觉，于是这个炙手可热的网红盘引来万人围猎。

这么抢手的网红盘不是随便就能买，除了要有足够的钱交诚意金之外，还要有深圳购房资格，交够一定年限的社保或个税。

经过层层筛选下来，共有9690批客户入围并完成诚意金冻结，若按照每批冻结350万元估算，合计将冻结约340亿元的巨资。

不得不说深圳有钱人太多，贫穷限制了我的想象。也有许多网友感叹“一千万在深圳也只是无房刚需”，但能买得起深圳网红盘的只是极少数富豪，大多数刚需是怎样的呢？

近期，贝壳研究院发布的《2020城市刚需购房报告》对主要城市刚需进行了画像，在对全国30个重点城市进行研究之后，发现随着房价的上涨，刚需的上车门槛越来越高，购房年龄也全面进入30+。

调查显示，刚需购房平均年龄大部分在30岁以上，如天津刚需购房平均年龄约37.5岁，上海、北京、长沙、大连、惠州、沈阳、厦门均在34岁以上。调查的30个城市中，刚需购房年龄最低的重庆也达到了29.4岁。

其次，刚需买房时更青睐于“大面积-低价格”的房子，尤其是面积紧凑、总价低、能维持居住基本配置的中小户型在刚需群体中比较受欢迎。

在刚需买房总价方面，北京、深圳、上海、厦门、杭州、广州、南京等城市的上车门槛几乎在190万以上，宁波、东莞、苏州等城市的上车门槛也在160万左右，它们成为刚需买房最难的十大城市。

房价高了，要交的首付款也不少，这无疑增加了刚需族的购房压力。但很多人为了结婚、孩子上学、落户等方便，还是必须买房安家。

约六成的受访者表示，首套房首付款（或计划首付款）在30万元以内，而30万的首付区间，与刚需购房门槛还有着较大差距。许多人买房时需要自己、配偶和家人一起努力，大约21%的有房群体在买首套房时需要“掏空六个钱包”。

房价已经这么贵了，刚需还要买房吗？

我的态度很明确，作为第一套落脚自住的房子，刚需能买就买。因为住房不仅是人的一项基本需求，而且房子往往还和学区、户口等资源绑定，有个自己的房子能让人更安定、更有归属感，也能固化一部分资产，实现家庭财富保值、甚至增值的目的。

正如华尔街投资大神彼得林奇说的那样，“炒股前，要先买套房”。因为买房是一项几乎所有人都能够做得相当不错的投资，经济好的时候，买房能吃到发展的红利；而经济差的时候，房子还可以拿来抵抵御恶性通胀。

所以，99%的情况下买一套房子是能够赚钱的，而股市存在“一赢二平七亏损”的定律，也就是说，如果你没有过人的投资本领，很大概率上你会成为股市里那70%的亏损者，这就是我支持刚需买房的原因。

但作为一个普通人，很多时候，我们在面对自己的第一套房时，考虑的是买不买得起，而不是买不买

那么，作为刚需的你买房了吗？