房贷开始收紧之后，买房真的会越来越难吗？

在我国买房是一件绕不过去的大事，不管是结婚买房，还是为了孩子购买学区房，房产的购置可以说是刚需购买，也可以说是一种变相性的投资，那么房地产市场的相关政策，将会直接导致购房者对于买房贷款的种种变化。房贷开始收紧之后，买房真的会越来越难吗？

对于大多数人而言，买一套房可能要将全家所有的资金都拿出来，掏空“六个荷包”才有可能支付得起一套房的首付，之后20年到30年的还贷更是让人喘不过气来，每个月周而复始的还贷，几十年如一月，有多少人又受得了呢？骑牛看熊认为买房最大的问题还是首付和还贷，所以各地政府的房产调控变严，监管的风口一旦吹起来了，很容易导致买房难上加难！

从房地产贷款政策收紧来看，公积金政策收紧是影响较大的。一些地方不仅公积金贷款比较难以办理，还取消了借款人“同户籍”家庭成员购房使用公积金贷款的政策，相当于以前便利的贷款政策都给“掐断”了。骑牛看熊发现有些地区为了遏制家庭离婚买房的现象，购房者分别记入当事人贷款次数中，实行贷款轮候制度，个人公积金贷款上限打折等监管措施。

如果说监管措施趋势，导致了很多利好贷款的方式无法正常进行，那么申请住房贷款的门槛也是在逐渐增加，商业银行对于贷款人的资质和个人经济实力考核更严。以前买房只要支付首付，并签署相关的文件即可，现在对于购房者的资质考核也是层层把关，一方面是不能违规操作，另一方面也是尽量避免购房者出现无法还贷的情况。骑牛看熊发现卖房的时间也延长了，如果短时间内买房再买房，高昂的手续费会让购房者难以出手，这也是监管的调控措施之一。