老旧小区改造，将如何影响房地产市场？

我所在的小区就是老旧小区改造中，如果说一定要影响房地产市场的话，可能还是要从供求关系说起吧。如果求大于供，老旧小区改造完成后确实可以对当地房地产市场产生冲击，比如很多购房需求的人会选择买了改造后的老小区，但是如果供求关系是供大于求呢，事情就不是这样的了。

说一下我自己的切实体会吧，现在对于老旧小区的接受度越来越低了，尤其是近几年，对于小区的规划愈发不满，我的房子本身就是老旧小区的二手房，当时买入的原因非常简单，有停车位虽然不多，但是绿化做的非常好。有一种绿树成荫的感觉，就是一进小区就有逛公园的感觉，对于这点在买的时候特别满意，尤其是当时我家楼下种了很多桂花树，一到秋天一屋子都是桂花香，非常舒服。但是后来为了扩建车位70%的绿化被移除，变成了光秃秃的停车位，从这一点开始我就已经不满意了。

另外一点是，老旧小区的改造大部分浮于表面，对于内里的改造并没有实行下去，几乎是没有的。我家在四楼，六楼的住户刚搬进来装修房子，装厕所的时候因为需要把老旧瓷砖敲下来，把下水道震松了。导致五楼的邻居家每一天都是一股厕所味道，简直就是不能踏入家门半步的感觉。五楼邻居下来问我们家有没有这种味道，我们说没有，最后交涉下来的结果是，六楼自己把厕所管道震坏的地方修补好，同时厕所是不能再有任何装修了，否则一栋楼的下水道都要他来换。因为老旧小区的管道都是铁的，你想想这铁的管道在墙体内放了几十年，不动它可能也没啥事情，一动它都是脆的，所以购买改造后的老旧小区还是要注意啊，表面的改变，内心还是老样子呢。

对房地产的冲击，个人感觉不会太大。