新区的房子，你敢入手吗？

01.

随着城市化的进程，城市的边缘越来越扩大，一些“新城”、“新区”随之诞生，而市中心或者商圈以内的房子已经是高不可攀。对一些年轻人，或者是想要置换房产，亦或是想投资的中年人来说，在新区买房意味着更多的机会。

但是，毕竟购置房产是一个上百万的生意，存在的风险并不小，而且，并不是每一个新区的发展都如同规划一样。很可能存在配套设施跟不上、商业氛围起不来、发展速度太迟缓等后果。但对于即将结婚的年轻人来说，新区的房子房价低于成熟商圈的房子，这一点就对他们有莫大的吸引力。

02.

所以，我们今天就来看看，新区的房子到底能不能买或者值不值得买？

一、看准城市规划

及时关注城市的规划信息，找准城市未来的发展方向。

以我市为例：前年，我市的一些政府机构，事业单位都迁往新开发的西区。我的初中同学在群里面提醒大家，如果要买房，尽量选择那一片，因为在不久的将来，还会有更多的机构，如海关，法院等都会在西区落户，尽管周边的医疗、学校等配套还没有建起来，但新楼盘房价已经在两年内涨了2500元左右一平米。按照这个涨势，2020年底，估计单价要逼近9000元。而市区的房价也不过7000元以上。

二、配套跟上

这里所讲的配套和我们购买任何房产的考虑都是一样的，学校、医院，菜场，超市……这是和民生紧密结合的几个方面。最好再有一个大型的购物广场，因为只要存在大型的购物广场，人气就来了，客流量也会随之而来。

三、交通要便利

在城市发展过程中，交通是不可或缺的因素。就像以往我们常说的一句话：要想富，先修路。对农村来说是这样，城市来说也是这样。新区最初的房价之所以便宜，就是因为各项配套可能不太完善，但是如果交通不便利，这就给买房人造成很大的不便，例如新婚夫妇在此买了婚房，但是工作地点又在市区，按照现在城市堵车的情况，如果再出现交通不便利的情况，这里的房子首先就pass掉。

所以，像我们当地北区发展那么迅速，房价上升的速度那么快，有很大原因也取决于交通的便利，正是因为政府机构要把那里作为集中区域，所以，早早兴建了几条主干道，可以通达整个城市的四面八方。

四、大型企业和商家是否入驻

一个区域的繁荣还取决于该地有没有大型企业或者是各种商家入驻。

他们会给新区带来积极的发展作用，在该地居住的人民也可以享受到更好的资源配套和就业机会。考虑到在这里居住还可以就近上班，或者是就近购物，享受各种层次的服务。我想，任何一个有意买房的人，都会这样考虑吧：不用在繁华的街区和很多人拼机会，逛商场也不用人山人海，在自家门前就可以，何乐而不为？

03.

由于最开始开发新区的房价，或许价格会低一些，因此会吸引很多置业者，但是我们也要清醒的心，必须明白：新区真正发展起来的周期比较长，而且各个城市的新区差异比较大。究竟自己合不合适购买，还需要置业者做出清晰的规划和判断。

对于我来说，我看中的是“教育”和“医疗”这两个大的服务。如果新区没有此类服务或者在最近的两年不会有此类规划的话，我是不会入手该房产的。

正在看房或者有投资房产规划的朋友们，你们怎么看？