买房不一定要趁早,舒心就好! 在一个三线城市,现在的薪水情况是5000元,结余一半,结余率达到了50%,已经是非常了不起了,在这样的情况下,想要攒钱买二手房,其实现在就可以了,而且完全没必要等到几年后。 在买房之前,我们要按照下面的这个思路去考虑,你买的房子,以后的增值和贬值的可能性。 (1)是否自住?刚需? (2)如果买了房,自己会不会变成房奴? (3)想要理财,自己的理财水平如何? (4)如何能快速的攒钱买房。 按照顺序,我们来分解一下: 一、刚需,啥都别想,买就对了。 不想靠父母,也不想背负太多的压力,那么买个小房子就可以的,而且没必要买的大,毕竟看题主的介绍,婚姻不在范围内。所以,既然是刚需,啥时候买都不为过。 二、房贷比例,范围内即可。 有的人买了房子,还惦记着自己的房子能增值,给自己带来一部分增值的收益,但是实际的情况是你入住了就不愿意搬家和倒腾了。所以在买房的时候,最好在范围内选择一个可以承担的即可。这里给你参考下小编的年纪和贷款的金额。 31岁的时候,贷款了一套两居室,是新房,首付20%,贷款了50万元,每个月还贷款的额度是2200元,收入是5000-10000元浮动,收入的30%以内承受的范围,个人认为,这种压力就不大。 以上仅供参考,最好是选择还款月供2000元以内的,压力就会小很多。 三、理财,不懂不要碰。 有人觉得理财就是投资,其实理财夜市乖乖的存钱,也是节约的生活,不懂的东西不要碰,就攒钱就可以了。如果实在是想投资,那就定投被动的大盘指数基金就行了。理财是一个长期的事,如果你不是很有把握短期用钱,那就先买固定收益的产品。存钱即可。以后有存款了再买被动指数基金。 四、如何快速攒钱买房? 除了节衣缩食、兼职开源之后,最快的攒钱买房的方法,就是借钱,自己手上有了10万块,然后先和父母、朋友借10万,这样20万的首付,就可以撬动房子的首付了,自己房子下来之后,再出租出去,还亲朋好友的钱,或者自己出租一个房间出去,赚来的差价补贷款,很快就能把买房的债还上了。 攒钱的速度,始终跟不上压力让你还钱的速度。所以吧,我觉得房子不一定是负债,也可能是资产,只是看你愿不愿意折腾,用房子去赚钱。如果一直攒钱理财能力还跟不上,可能还要好几年才能买的上房子。 以上内容,仅供参考。 |