工资7k,如何两年内买房?

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2020-10-14 22:03:12 来自攒钱圆梦 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 省钱好过吃土 于 2020-10-14 22:04 编辑

有小伙伴私信我想在两年内买房,但自己不知道该如何理财?

大致先了解了一下小伙伴的情况:年30,女,广州工作,工资7k,存款6w+每月到手6.5k左右。

每月到手工资已经规划的很仔细:1 k房租;2k吃饭;500日用品、服饰等;过节500-1000家里爸妈过节费;基本一个月已经没剩什么了求教:如何通过理财,在两年内实现买房广东三四线城市,如中山,湛江等粤西城市。

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先梳理一下小伙伴的资产以及开销情况:


存款6万,每月到手6.5k。


日常开销房租1000,吃饭2000,日用品、服饰500,过节费500-1000,这样下来你觉得没剩什么钱了。

如果想通过理财在广东买房,我们需要做的就是开源节流+学习理财。


这位小伙伴想在两三年内买房子,我不是很清楚广东三四线城市的房价,问了下度娘大概在1.2万每平方,建议先买一套90平左右的小三室,总价在108万左右,首付32万左右。


月收入7000,生活费3500+,这样每个月差不多可以存下3000左右。一年可以存下3.6万。在两年内买房还是有差距的,

首付假设定在32万,扣除已有的存款6万,还需要存26万,一年需要存下13万,是相当困难的。


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接下来该如何做?

一:开源节流


1---节流


在没有能力开源的情况下,我们第一个需要做的就是节省,在三四线城市每个月吃饭2000,题主小姐姐是否可以在节省一下,我不清楚那边的开销,但是我一家吃饭一个月也才2000不到。


为了买房,还是要有所改变,最好控制在1000,如果觉得接受不了可以另外设置200作为改善伙食费。那么一年可以多节省下1.2万。


收入-储蓄=开支,尽量减少生活开支。


比如每月预算和复盘,大致了解自己必须开支和非必须开支是多少。


2---开源


题主小姐姐到手工资6.5k,一年不吃不喝7.8万,离每年存下13万还差一截,提升个人专业技能,提高本职收入之外,在保证主业不受影响的前提下,可以多尝试一些副业,以增加额外的收入。


利用业余时间打磨一项技能,最好是自己的兴趣爱好,或者利用本职工作延伸的副业,比如做翻译、设计接稿、线上画画代课、写作变现、制作视频等等。也可以利用体力,比如送外卖,做餐厅服务员,网约车司机。


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二:资产配置


按我个人的资产配置思维,先将自己资产做一个资产配置,以合理的比例对自己的资金做一个配置。


1:短期消费占10%也就是生活必需费用,一般是3-6个月生活费,放在货币基金里或者银行活期等随时用来日常消费。


2:解决突发事件占20%也就是生病、不可抗因素等,专款专用例如这次的疫情,用来解决家庭成员突发事故以及外界不可抗力。


3:养老金以及子女教育金占比40%,以长期受益为主,本金安全、收益稳定且持续成长抵御通货膨胀。


4:投资账户占比30%,本职收入以外,这部分钱是用来下金蛋的,但需要评估自己的风险承受能力,投资不等于理财。


学会理财,目前很多基金配置理财年化收益率基本都能够达到8%以上,与其让自己为钱工作,尽最大可能让钱为自己工作,养一只下金蛋的鹅。


例如指数基金定投,新手可以从宽基下手,入门之后在配置行业指数基金,在理财之前一定要评估自己的风险承受能力,基金在长期上来说是盈利的,短期的波动也是不可避免。


开源节流两手抓,经过这些努力我相信这个房价还是很容易完成首付目标的。


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