在北京家庭年收入不到40万,月开支1.5万,想买房怎么理财

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2020-10-14 20:55:05 来自攒钱圆梦 来自PC [ 复制链接 ]
这也是一个读者的咨询,大致情况艾芙整理如下:
性别:女
年龄:29
职业:互联网从业者
所在城市:北京
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个人情况:老公税后年收入25万,姑娘税后年收入11万,家庭年收入不到40万。现金存款60万。租房每个月4500元,孩子幼儿园每个月4500元,生活费一个月6000元,家庭月开支1.5万。有一辆十几万的车。

理财需求:准备在北京买套250-300万的房子,该如何理财?

老规矩,来梳理下情况,首先是资产端:她老公和她自己的收入相加是税后36万,有现金存款60万元。有一辆十几万的车。

负债端:房租一个月4500,一年就是5万4,孩子的幼儿园一个月4500,一年也是5万4,生活费一个月6000,一年就是7万2,一共是18万。
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也就是一年的收入减去支出,还有18万的盈余,刚好占比一半。

目标是想要买一套250万到300万的房子,作为家庭的首套房,首付比例是3成,那么房子的首付就是75万到90万之间。

现在夫妻二人手上实际有60万的存款,也就是还有15万到30万的缺口,如果是15万的话,存一年的钱就到了,而且在房住不炒的大背景下,一年内房价暴涨的可能性也不大,所以正常消费一年后就可以达到目标。

当然了60万存款可以做一些低风险的投资,也会有相应的收益,这里推荐购买半年期的理财,因为一年期可能有点久,万一可以提前达到目标,这个被锁死也不好。
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为什么不推荐其他的产品,因为我们的目标是一年,而且是为了买房,资金需要一个安全的环境,不适合去炒股,基金定投也不是很合适,因为时间比较短,基金最好还是长期持有,那么银行理财应对来说最安全稳妥。

目前市面上半年期的理财,收益最高大概在3.8-4左右。也就是利息在2万多,那么这部分利息可以加在首付里,或者放在手上当流动资金,按照姑娘的要求,一年就可以达成目标。

但是对于姑娘还有个需求也要考虑,就是买好房子后,需要装修,这也是一笔费用,需要同步考虑起来。
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首付3成,需要贷款175万到210万,如果贷款30年,每个月需要支付房贷1万左右。

既然是在北京,机会也相对更多,又从事互联网行业,可以考虑提升自我,增加收入。毕竟将来孩子的教育也是一笔很大的费用,未雨绸缪起来。

希望能帮到她,也希望能供你参考。

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