盘点公积金的3个实用用法，用好能省50万！

我原论坛ID：致你大爷的青春。我改名啦！

众所周知，公积金是个国家福利。

一、贷款类：买房时

之所以这么评价，是因为最被广泛应用的功能，就是用公积金买房，余额能当做首付。连续的缴纳记录，就能申请公积金贷款。现在很多城市的要求都是满足连续6个月即可申请。利息上，相比商业贷款，它实在是香：

商业贷款利息近6%，而它只需要3.25%，便宜了近一半。以100万元贷款，30年期限为例，商业贷款需要偿还115万元利息，而公积金只有56万元利息产生。

商业贷款利息

公积金贷款利息

不过不少城市公积金贷款额度，是有严格限制的。以我这为例，公积金额度与购买面积，账户余额，缴费年限都有关系。购买90平以上房子：

缴费年限3年以上，最高可贷账户余额10倍额度；

缴费2-3年，最高可以贷7倍；

如果交了不满2年，就只能贷5倍了。

夫妻最多可以贷60万。大家觉得都觉着公积金好是好，只是额到用时方恨少。

二、常规提取类：租房，装修，翻新时

公积金其他实用功能还有租房，现在公积金余额也可以申请提现，用来支付房租。这对很多在外租房，目前还没有买房计划的人来说，也算是一种雪中送炭，最起码每个月不用自己再掏钱付房租了。公积金余额还可以用来装修，修缮房屋。

不过我个人不建议取出公积金余额，个人认为这是最低价值的使用方式。换句话说，公积金余额里有多少钱，你只能取出比这低的金额。账户里面有1万，最多也就取1万元，不可能给透支，上限可见。

但以公积金余额申请贷款，完全可以申请到一个更高的数额。比如公积金余额3万，取出最多能当3万首付，但是贷款可以申请30万，这才是公积金最大化利用。

以上都是这些年着重宣传的使用规则，想必大家也都耳闻。

三、新增提取类：旧小区改造时

前段时间，我们当地公积金中心公众号有条推送：公积金可用于支付老小区电梯改造费用。

现在很多老小区，因为没有电梯，老年人上下楼极不方便。国家已经在逐步在推进老旧小区改造，为楼梯房装上电梯。

而装电梯的费用，居民也需要承担一部分。一般底层住户出的少，顶层住户出资比例多些。要从自己口袋掏这笔钱，这时候根据政策，也可以申请用公积金里的余额支付电梯安装费。

公积金好处多多，日常也应该做好管理。比如每月公积金缴纳，是否按时到账？如果发生中断，要及时让公司补交上。免得日后申请贷款时，以缴纳不连续拒贷。目前支付宝，微信，招商app等渠道，都可以查询到公积金的收支信息。

我个人习惯把公积金视为每月收入，设置公积金记账账户，每月缴纳成功时，记一笔收入；公积金余额偿还贷款时，记一笔转出。

你还有哪些公积金使用、管理方法，欢迎讨论？

予人玫瑰，手有余香

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