2020年是特殊的一年，今年适合买房吗？

2020年房价趋势会是怎样？今年适不适合买房？

为了孩子教育问题，丈母娘逼你要房子，你不买能怎么着？所以不要犹豫，早点买了就行了。这也属于刚需购房者的范畴，所以不想多聊。

不管是否有买房的需求，人们对于房价的走势都是很关心的，就目前的情况来看，2020年房产市场的需求量始终是有增无减的，因此,一线城市感觉今年的房价应该还是会有所上涨，但是增速或许会放缓。

房子是用来住的，不是用来炒的，这一定位被再度提及后，买房真正到了自住时代。今年该不该买房呢？

刚需该买还是要买的，因为除了你本能的需求外，更重要的是今年国家也会严厉打击投机炒房行为，从而鼓励并支持刚需购房者。

因为调控陆续收紧，各地区去库存任务逐渐完成，再加上大批租赁住宅补充市杨，很多人有了不同的选择，可以根据自己的实际情况，选择合适的居住策略。

我觉得其实大家买房的逻辑并不应该那么复杂，对于买房而言，就是应该算一下自己的首付款是多少，然后如果到了现在这个时候还没有买过一套房，就只能说你更应该关心的是自己还能买的起哪里的房。

从宏观经济层面来看的话，那就是还未发生的不确定的事情，我也没有更好的答案来回答，哪怕是那些楼市大V或是专家，只要抓住一个说辞就基本不会错误：“楼市长期来看是好的，是会涨的”。至于这个长期是多长，其实谁也说不准。

总体环境：

1、城市规划

每个城市在不同的时期对于城市的规划重点都有所差异，城市规划不是某个人说了算的，是按照经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，城市规划对于房价的影响也比较大。比如很多城市会大力开发经济开发区，这也是一个好的选择。

2、地段交通

我们都知道，房屋所处地段的好坏和房价的高低也是有很大关系的，因为居住者的日常生活或者是上班工作都是离不开交通的，如果地铁线路开工、通车，那么一定会带来房价的上涨。

同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话，再次出售就一定能卖出好价钱。相反来说如果这一地段周边有不利因素，比如垃圾场、殡仪馆等，会给房屋的价格带来不利的影响。

3、自身因素

不管是购买新房还是二手房的购房者，在选择房屋的时候都要看房屋结构、楼层、户型朝向这些因素，因此房屋的自身条件也影响着房屋的价格。户型方正，家庭功能齐全，南北通透，楼层好，采光好，这些条件也会一定程度上也是提高房屋价格的因素。

4、自带学区

现在很多人买房或者换房都是为了一个学区，所以一套学区房，让多少人又爱又恨。为了不让孩子输在起跑线，我们真的是操碎了心。

我们都听过孟母三迁的故事，《三字经》里说，“昔孟母，择邻处”。

孟母为了儿子的教育问题，也是操碎了心。我们来看，孟母最终搬到哪了？孟母居住之所几经搬迁，近于墓、近于市、近于屠、学宫之旁。最后，孟母的家搬到学宫了啊，学宫就是当时的最高学府啊！孟母搬的不是家，搬的是学区啊。

不建议买：当然你有钱你任性随便买啊！

1---创业者

年轻人选择创业目前很普遍，如果是认准了创业这条路，那么在经济条件不能够支撑不要背负房贷的压力，从而影响创业初期资本的积累和人脉资源的疏通。

2---投资者

我们都知道，房地产有两个属性，一个是自主属性，一个是投资属性，但是过去尤其是2018年，投资属性被放大，干扰了房子的本来属性。限购限贷，刚需进场，炒房者就需要谨慎啦。

3---投机者

希望通过买房来实现财富的变现，但是今年不一定能按照你的愿望来，市场就是如此，时机没把握好，别人都退出了，你再进就有点不合时宜了。即使你要买房，但是预期也要调整一下。

如果你是刚需切记：

千万不要选来选去选不定，看来看去不满意，白白浪费了许多机会，回头发现第一次看的房子才是相对来说最好的，但是早已卖掉，索性再看看、再等等，攒够了钱买豪宅。

结果两年一过，物是人非，曾经可以买一套90平次新房的钱，只够买套老破小，于是不甘心，干脆放弃。

买房买房，不可能一步到位，十全十美！