粉丝最近留言:小区停车位15万一个,租金每月300,租和买哪个更合适? 其实作为有车一族,我深谙这中间的差距啊,因为处于人生的爬坡阶段,把手头比较紧张,刚刚贷款买了一套房子,再加上装修也是一个首付款,两笔钱加在一起大约也有四五十万了,然后买车,刚刚花了10多万,但是以后有钱了,车位一定是要买的。 但是如果一下子让我拿出来15万买一个车位,多少还是有点心疼的,我觉得其实可以从租车位的角度上去考虑一下,怎么置换,能让自己的生活品质上升的同时,收入也不降低。 租车位的好处多多,如果是年轻人,我更建议租车位。 1、租车位,更节省现金流。 节约出来的现金流,我们可以投资理财啊,而且每年的收入增加也能拿出来做利息的,能盘活现金流,对于投资一族来说,别说有多重要了,所以现金流,是年轻人以租代买的最佳理由。 2、工作是否稳定,车位其实都是附属品。 另外,租车位其实是可以换位置的,如果一个位置不喜欢,明年你还是可以换地方租的,租金的涨价程度,实际上都赶不上房子的涨价程度,主要的原因,我们可以看一下房子的增值和租售比之间的差距。如果你也就是经常换公司,那么买房子也是暂时的,车位属于配套的,如果自己都换了地方住,那这个车位还要继续租出去吗?显然是不合理的。 3、贷款买房更划算。 买一套房子,首付和这个车位的价格可能差了也就是十万,如果忍一忍,其实就能直接买到房子了,而房子是有产权的啊,还能增值,车位就不一样了,你买入手之后,涨幅不如房子快,还容易等你卖房子的时候,房子卖掉了,但是车位卖不掉。 4、详细计算车位的租售比例。 车位的价值是15万,租金每个月是300元,那么一年下来就是3600元,而15万的本金,我们算一下,可以租多少年?41.66年!有人可能会说,以后车位的租金也是会涨价的,但是按照小编的生活实际来看,车位的价格,浮动很有限,因为它不是产权,只是你在物业那里租到的一块停车位而已。所以按照这个租售比例来计算,显然是不划算的,买车位付出的本金过多,收到的回报利润又太低了。 所以我更建议年轻人租车位,这样一来,资产能流动,能增值,自己还有更多的选择空间。王石曾经建议,年轻人在40岁之前都不要买房子,因为它会束缚住你的手脚,但是咱们都是普通人,不是人人都有机会变成大佬的,所以房子该买还是要买的。但是车位这个东西,就不要过早的买了,除非是手里已经有了闲钱,没处花,当做是置业的行为,把钱都花在刀刃上,做回报率高的投资,这样雪球才能在正确的道路上越滚越大。 买车位和租车位,你觉得哪个更划算呢? |