2020年，我还能买房么？

国人生活尤其关心2个价格：

一个是菜价，今天猪肉多少一斤，青菜多少钱一斤，鸡蛋多少钱一斤；

一个是房价，自己小区这个月价格多少钱，周边新楼盘开盘价多少钱，自己关注的学区房价格多少钱？

尤其是楼市，每一次行政政策的变化，土拍价格上涨下跌，都牵一发而动全身。

就比如我所在城市，6月中旬，照例公布了每年的中小学学区安排。有一个刚清盘半年的楼盘，被划进了第一阶梯小学，当天该楼盘在中介的挂牌报价，单价直接涨了5000元。

1、2020年房价如何？

随便拉个路人，让他凭感觉回答，可能大概率会说，房价好像又涨了。

事实也确实如此：70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。这话不是我说的，而是国家统计局的官方表述。

我也找到一份2020年5月各城市的市场均价。

房价排名前15的城市中，深圳，三亚，苏州，宁波，珠海，温州，同比都有4-11%的增长幅度。

以我相邻的苏州为例，去年就经历过疯狂涨价的时期，而后苏州政府出了限售令：别的城市都是2年限售，而四周高新区和和苏州园区直接新房5年限售，园区二手房5年限售。把炒房者的资金锁死5年。

表面上，限售令限制了炒房热情。但细一想二手房跟新房一样的限售时间，手续上比新房麻烦许多，那不是逼着人去买新房么?而土拍价格水涨船高，新房开盘价当然也高，这样就推高了苏州房价。

有的人说苏州园区凭什么能那么贵?动辄4-6万？

如果去过一次苏州园区，就会发现那里的交通路网，商业配套，住宅都很完善，比很多一线城市都要好。

苏州是一个典型的县强区弱城市，前几年县级市的人觉着住在百强县城也挺好。但这几年园区的硬件建设已远超县城，于是纷纷转向园区，这也推动园区的价格上涨到一线城市的水平。

当然也有同比价格下降的城市，北京，厦门，广州，杭州，天津。就以杭州为例，又出现了6万人抢房的景象，去年发生在深圳。这是因为杭州的新房限价，跟二手房市场价出现了价格倒挂。

2、今年你敢买房么？

今年是很特殊的一年。在过去的这半年，很多人工作收入锐减，原本的购房计划也被迫推迟。不过回看过去20年，每个年代都各有各的困难，但社会发展并没有一直停滞不前。

身边原本就想买房的同事，已经连续开始看房了。就连原本没买房计划的实习生，也被带着关注房价了。

对于自住需要的人来说，现在趁着各家以价换量，或许是一个买入时机。不过决定之前，还是应该对自己的积蓄，月供上限做一下计算，根据自己的能力，挑选自己能买得起的房子。切莫追求一步到位，给自己太大压力。

如果目前自己所属行业收入还不稳，还是可以缓缓，解决基本生存问题后，再想办法提高居住品质。

你所在城市房价涨了么？