【买房攻略】这样买房,至少多省2万元!

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2020-6-26 14:35:07 来自攒钱圆梦 来自PC [ 复制链接 ]
就买房来说,算得上人生中的大事,房子对于中国人来说,不仅仅意味着一个家?更是和户籍、教育等捆绑在了一起。

房子对国人来说,有时候,它是衡量生活幸福度的标准;它是人们的渴望,渴望打开家门时充满着饭香,以此缓解一天的疲惫;渴望把房子装饰成喜欢的样子,给予精神上的慰藉……

除此之外,房子更是我们的见证者,见证者我们一路以来的成长方向。

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所以,在买房这件事情上,值得我们下功夫做功课、搞研究。下面就我身边遇到的几个买房的情况,来讲一讲买房的时候可以在哪一方面下功夫。

第一:不要一棍子“打死”中介

有的人对中介有着天然的不适应,认为不过就是掌握资源的中间商,嘴皮子一动就能两边收钱,天底下哪有这样的好事情,所以对中介有一些敌意。

其实在买房过程中,中介还真的没准能给你省点钱。

比如我们当地某一个楼盘开售时,委托了中介代销。中介带新客户去售楼处,假如成交了,售楼处会给中介一部分佣金,而购房者不会受到利益的损失,因为这个佣金是公司出不是购房者拿。

提成比例不同,有的是百分之一有的是百分之三。就拿中间数百分之二来讲,假如一套房子100万,那么中介可以得到2万块钱的佣金。

小地方谁还没个亲戚朋友在中介上班呢?这个时候假如你想买房,去售楼处自己随便看房,然后和中介约定佣金返还比例就好了。

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记住,千万不要留自己的电话,随便留一个七大姑八大姨的电话或者自己爹妈的电话,再和他们通个气就好了。

为什么不能留自己的电话呢?因为即使你最后通过中介购买了,那么中介那边佣金也无法拿到,因为不是有效客户。

如果你有亲戚在中介,说不定他会把佣金都返给你,最少也会给你一万块钱吧,找个中间人的时间省一万块钱,真香!

第二:不要小看“老带新”的威力

一般楼盘做销售的时候,会推出老顾客带新顾客上门有礼的活动,到访双方都有礼品,无外乎就是米面油之类的。

假设真的成交,那么优惠就大了,在享受售楼处优惠政策的同时,老顾客和新顾客都能再得到一份优惠。

比如2015年时我们当地很多楼盘推出了活动:老带新,新顾客成交,老顾客享5000元佣金,新顾客享受一年物业费减免活动。

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假如两个人搭伙去买房子,里外里就是共享8000块钱的优惠,这样老顾客还十分愿意帮忙介绍新顾客,所以那个楼盘很快就卖完了。
有购房需求的人,不妨打听打听有没有老带新的活动,让老业主介绍购买,能省一点是一点。

第三:能动用的关系不用白不用

我们买房子,动辄就是百万起,所以如果这个时候你有亲戚朋友正好在售楼处,不妨用一用这个关系,我买房子的时候就犯了第一条错误,用自己的电话打给了在网上发广告的销售人员。

结果到了售楼处后发现我的远房舅妈也在这里上班,但是我这单业绩也没法算她的了。我的销售把她的优惠申请完后,我的这个舅妈还真的不错,告诉我先别定她帮我联系一下上面更大的领导。

等了一晚上后,我等来了3万块钱的优惠,还是非常值的。后来和邻居的交流过程中,我发现我的房子同楼同户型同时间段差不多比其他人单价每平方米便宜个100块钱左右。

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同理,我同事2018年买房的时候,也是什么优惠都谈拢了,交了3万块钱意向金之后又一次吃饭在饭桌上说起了买房这件事,同桌的人说这是我们村里自己开发的楼盘呀。

然后就试探着给村里的负责人说明了一下情况,结果我同事去交首付款的时候,给了两个优惠政策,第一是免三年物业和停车费,第二是返一万块钱,同事选择了第二种。

所以有的时候真的不要怕麻烦,关系嘛,就是用来走动的,你来我往互惠互利,大家才能走得长久。

买房的小伙伴,可以关注一下这些小信息,毕竟能省钱,谁不爱嘛。

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