2020应届毕业生6成计划买房？买房还是致富快车道吗？

2020年6月22日，58同城、安居客发布《2020年毕业生居行调研报告》显示，约三成毕业生租金在1001-1500元/月，占比最高；其次为1501-2000元/月，占比23.0%。多数毕业生的房租占工资比重20-30%左右，一线城市毕业生租金占工资的比重略高于新一线城市。

关于是否买房这个问题，报告显示，66.7%的毕业生有明确买房计划，44.4%的毕业生计划在工作所在城市买房(包括工作城市是家乡城市)，两成毕业生计划回家乡城市购房。

刚毕业的大学生，买房到底OK不？

其实不管大家对于应届毕业生的定位是什么，对于房子这种“根深蒂固”的思维，毕业了就是成年人了，那么到底应不应该马上就买房呢？其实大家有购房的计划是好的，但是对于买房的刚需和毕业工作的属性吓你，我觉得居住需求作为第一个需要考虑的生活支出，有计划的攒钱是必要的，但是也不是说每个刚毕业的年轻人，都要背上房贷的压力。

早在2019年，地产界的大佬王石，就在某演讲节目中，表示，年轻不要买房，最少40岁之前不要买房。大意就是年轻人在大城市就是为了打拼的，而房子作为一个固定资产却会让你的经济变成负数，就算最后能留在一二线城市，功成名就，但是实际的情况是，在大城市打工，短暂的住房压力是会有的，但是如果想要创业，就不要先考虑买房。王石的意思是年轻人就算有钱，也不要着急买房，40岁之后再买。

高晓松就曾经说过，自己不买房，只是租房子住，很多有钱的明星和企业家，甚至也是不喜欢囤积房子，反而是普通人喜欢囤房子，积压贷款。作为刚毕业的大学生，有购房规划是好的，但是也不能像王石说的，到四十岁之后再买房，在租来的房子里结婚生子，估计是很多女孩子都拒绝的，所以如果真的按照大佬的建议去走人生路，很可能就要四十岁之后再开始结婚生子，人生的进程就真的会被大佬的“玩笑话”给耽误了。

大部分毕业生毕业之后都不会创业，而是会选择在公司开始打工的生涯，能真正创业的只是凤毛麟角，要求大多数人不错过“可以创业的年纪”，这显然是有点过分的要求。所以买房是要买的，尤其是刚需房，在能力范围内，能买的房子，就尽量早点买，最少还能抵御通货膨胀。

那么多少岁买房比较合适呢？

其实我觉得这和一个人的婚恋观也是有关系的，如果家庭允许的话，在工作的城市越早买房当然是越合理的，但是如果家庭一般，自己的能力也是一般的话。买房的年纪最好是放在能力允许的时候，也就是自己首付攒够的时候，一般都是30-35岁之间。

1、但是如果想要在工作8-15年之间攒够房子的首付的话，可能就不能只依靠死工资了，能多开发几个理财技能。

2、攒首付，应该是所有毕业生的第一步。但是掏空爷爷奶奶的钱包就不应该了。

3、买房的年纪和落地的城市有很大关系，越是一线发达的城市，购房的年纪越大。

另外，从投资的角度上来考虑，刚毕业就买房的话，一定要做好房价未来走势的判断：

1、短期：看经济。

城市经济的发展，就业城市的发展程度，未来的发展空间等，经济越好，短期的房价越有保障；

2、中期：看土地供给

看这个城市的拿地情况，是否还有很多地块处于待批发的状态，供给是最后决定房价的因素，所以如果所有的土地都没有继续开发的可能性，供需平衡，房价也是平衡的，如果是供大于求，未来只会越来越便宜，或者横盘的状态。

3、长期：看人口。

从毕业开始第一份工作的那天开始，就要观察这个城市的小学入学率，如果年年都是下降的，那么就说明这是一个人口流失的城市，未来的房价就不容乐观了。

其实，刚毕业就买房的还是少数人，大部分人都是在规划的阶段，而房价不会一直涨，还是要有一个供需平衡的关系的。

你觉得年轻人，刚毕业就买房，值得提倡吗？