取消住房公积金，对中低收入人群会有什么影响？

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   今年2月以来，住房公积金“存废之争”持续升温。先是包括黄奇帆、楼继伟等众多知名人士，接连吹风建议 “取消公积金” 。

  到了4月29日，董明珠做客凤凰网访谈节目《君品谈》，在访谈中，董明珠建议取消公积金。

  董小姐的理由：

  1、企业给员工买的公积金，员工走了之后就拿走了，企业买的就没有了，应该减轻企业的负担。

  2、格力打造的人才公寓，按照现在的位置，60平方大概价值两三百万一套。一些专家型的人才首先入驻，最终做到一人一套房。企业都给盖房子了，还要公积金干嘛。

  在没有公积金之前，当时月薪只有几百、千数块钱的的工作人员怎么买房呢？

   答案：单位分房。

   大概是2000年为分界线，我们这里就再也没出现什么家属房了，因为哥哥是2000年参加工作的，他没有分到，但是早他工作一年的就有。所以在老城区，遍布了国税家属房、氮肥厂家属房、电厂家属房，不管是企业还是机关单位都有自己的家属房，所以那个时候也没听说谁家买房，最多是有块地，自己盖两层的样子。

   但那个时间段的房子，也就是现在看到的老房子，基本都是60-80平米，像国税局家属房是100-120平米，当时人人都有房子住，确实也没必要买房，虽然60平米不大，但是像董小姐说的：遮风挡雨是够了。

   虽然住房公积金在2002年全国开始执行，但我记得我哥2006年买第一套房的时候并没有这笔钱，也就是我们这里并没有落实到。

   大概是到了2010年，才开始有了住房公积金，毕竟那些工作了20年公积金账户余额也就比我多那么一丢丢。

   这个逻辑是通顺的，房子回归居住本质，能满足需求且没有商品价值的时候，热钱不会再追着房地产跑，人们也就不会一门心思想着怎么买房去投资未来了，换句话说，我现在有房子住，未来孩子工作乐也会有房子住，那我还花什么钱给孩子在其他城市购房呢？

   可是，现状是，房价不管哪里都是涨的，一种现在不买将来要花更多钱才能买到或者将来压根买不起的画面感在脑海中浮现出来。

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   在我们看来，我们收入有限，指望分房不可能那就想着如何花更少的钱能更早地买到房子。

   盘算来盘算去，还是打公积金的主意。

   但，事实上，公积金的利用率高不高呢？

   以陕西省为例，4月末，陕西省省住建厅会同省财政厅、人民银行西安分行联合发布《陕西省住房公积金201年年度报告》，报告中显示：

  1、提取业务

   2019年，105.47万名缴存职工提取住房公积金293.34亿元。

   提取金额中，住房消费提取占77.64%（购买、建造、翻建、大修自住住房占33.44%，偿还购房贷款本息占36.52%，租赁住房占4.32%，其他占3.36%）；非住房消费提取占22.36%（离休和退休提取占16.27%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.35%，出境定居占1.11%,其他占3.63%）。

   提取职工中，中、低收入占96.20%，高收入占3.80%。

   2、贷款业务。

  个人住房贷款：职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占12.42%，90-144（含）平方米占76.65%，144平方米以上占10.93%。购买新房占85.09%（其中购买保障性住房占0.28%），购买二手房占13.61%，建造、翻建、大修自住住房占0.32%，其他占0.98%。

贷款职工中，30岁（含）以下占29.47%，30岁-40岁（含）占43.20%，40岁-50岁（含）占21.68%，50岁以上占5.65%；首次申请贷款占91.38%，二次及以上申请贷款占8.62%。

   中、低收入占95.33%，高收入占4.67%。

   不管是贷款业务还是提取业务，数据显示：利用公积金的大多数是低收入人群。

   事实上，我周围所遇见的例子也是这样。我认识的商贸公司的老板买房，溜达着就走到售楼处，出来的时候已经全款买房签了合同，虽然他名下的房产单西安也该够全家人人手一套，且都是大平米，但人不差钱。再说我哥，也算普通工作人员，收入虽然不高，但他的投资回报率高，2016、2017年相继买了两套，也没用公积金，一来跑公积金手续太多耗时过长，二来他觉得自己存款够，不愿意多支付利息。

而像我们这个年纪，去买房都是转了又转，算了又算，看看差多少首付，就像前一段时间我一高中同学去西安北郊买了一套，房价1.2万/平米，首付42万，公积金取了，存款掏空了，但还是差几万块钱，再找周围的亲戚朋友凑凑，终于把房子定下来了。

   但是如果就这么取消，我们的买房梦就更遥远了，不但这部分固定福利收入没有了，贷款只能选择商业贷款的话利息支出的压力也更大了。

   一旦我们的工资买不起房子，居无定所，会不会出现像北京大学金融学刘俏和张峥两位教授发表署名文章《我们为什么反对“取消企业住房公积金制度”的政策建议？》中说到的“不仅不能在‘非常时期’真正给企业减负，而且会破坏正常的市场规则和秩序，给经济生活带来一系列不必要的负面冲击”这样的现象呢？

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     当然，自从这个话题提出来之后，争议不断：作为低收入人群的我们自然是希望保留但也希望管理方面更加完善，和开发商之间的对接效率更高一些这样利用率会更高，毕竟公布的数据显示住房公积金的利用率只有36%，剩余的人群是不需要公积金吗？我想，是没法使用，被迫在账户里躺着饱受通胀的蚕食。

   我也面临改善型住房购买的需求，但是我并不想把房子买在现在居住的小城，但是一旦不在本市买，其余都叫跨地域，本省好解决，跨省你想跨别人不一定开放。这样我家的公积金账户余额就慢慢累计到接近20万。

   那么提取出来，就当现金去支付首付？还是当地支持，异地不一定支持，假装房屋修葺吧，提取的金额有限。

  所以，虽然这个钱是我们的，但并不能由我们自由支配，合理使用，万一真等到退休才能提取，也就失去了公积金的意义。

  赞成取消的人也有不少，微博上发起的投票比例，赞成与不赞成的比例为4:6。

  有无法享受公积金福利待遇的人群认为：取消好，同样是工作为什么他有我没有，不公平。

  另外一部分就是企业负责人，这样可以减少企业负担，但据统计，这部分企业负责人很少，他们的意愿是降低基数、降低费率，但不是一竿子取消社保。

  希望，这次的会议结束之后，公积金制度越来越完善，能照顾到大部分的中低收入人群，也在提高使用率的政策上多下功夫。如果取消，请将大部分人的工资提高50%，我们不需要实现买房自由，但我们需要一个固定住所，买不起，单位给每人分一套房子也可以，我不嫌弃房子多，就是居住面积小，人均一套也挺宽敞的。

吐槽一句：工资低，还不能有点福利了？