2020，如果有点钱，买豪宅吗？

哲学有三大问题：

我是谁? 我从哪里来? 我要到哪里去？

但是有一个问题凌驾在这个问题之上。

那就是“如何证明你是你”。

人生有时候很难，我们努力开疆辟土，争取更大的蛋糕。

但是有时候我们却忘记怎么保住我们原有的。

正所谓人在家中坐，祸从天上来。

一人做事一人当，当当做事当当当，

没想到抢公章这种事，尽然还能仿效2.0版本。

第三方保险销售平台小雨伞保险ceo和董事长抢夺公章和财章。

吓得我赶紧想想自己有没有什么章。

疫情之下，让我们对工作、对市场更变得更谨慎，更敬畏。

要坚守固有的，稳定的。

毕竟现在少赚点没事，活下来就好。

最惨的是，熬过疫情，市场回来了，公司却不在了。

这不像战争时期，生产设备、公共交通、基础建设，甚至于人民都毁于一旦。

但是疫情不同，我们公司在、火车飞机在、山河无恙。却不敢开工，不敢消费。

所以这个市场还在，还是要保存希望。这是一段难熬的时光。

其他行业都在勒紧裤带的时候，艾芙发现身边很多朋友都开始蠢蠢欲动的想买大house。而且不是普通的房子，而是大别野，高端的豪宅。

事实证明，艾芙身边的样本反衬了这个市场的真实反映。中介小哥带看房的积极性也高了，别问我为啥知道，朋友圈运动排行榜前十都是他们。

因为疫情？

疫情是一个很大的直接因素，漫长的居家隔离期，住宿条件关系到你能熬多久不出门。

背后的深层原因，就是今年这种软趴趴的大环境，投资啥都感觉不踏实，算了算了，还不如投资房子尤其是高端楼盘，不会贬值，更不会本金亏光光，还能让你的人设金光闪闪。

想起刚工作时认识的一个小姐姐，N年前就号称年薪XX万，在杭州城西自有豪宅一幢，打着白富美的人设。

美不美另说，富不富嘛，那套城西市区140多方的豪宅，确实不错，还无贷款。

怎么做到的？自己能干？娘家有钱？面对这些猜测，小姐姐从来都是笑而不语，娇滴滴一句“也不全是~~~啦~~~”

要的就是让大家不清楚她的背景，惹得好些刚工作的小姑娘纷纷以她为人生目标：赚大钱，住豪宅！

那套豪宅是怎么买的，也是艾芙当年百思不得其解的一个八卦。

毕竟，因为工作中有接触，她的年薪也就只有号称的1/5，还非常抠门，爱占同事、熟人的便宜。

有次和她出差，她买了几百块钱的东西，“哎呀，没带钱，你帮我付一下，回去了还你”，想想白富美还会赖这点钱吗，艾芙就掏了钱，回去了当然是然后没有然后了。那年头也没移动支付，就这样不了了之了，被占便宜的名单里又多了我一个。

嗯，貔貅的外号果然不是白来的：只进不出。

又过了N年，终于从另外同事处知道了那套豪宅的来源：

当年小姐姐结交了一个有钱男朋友，婆家早早买了婚房，结果婚前没过婆婆那关（小男友好糊弄，老江湖难应付），不得不分手。

但是，分手也不是白分的，小姐姐目标明确：不娶我可以，房子要给我。

婆家肯定不同意啊，谁家的豪宅是大风刮来的，小姐姐就豁出去了，去前男友公司、前婆婆公司闹+死活不搬走，拉扯了几个月，男方家筋疲力尽，没见过这么泼赖的，就把房子给了她换取清净。

靠着这套豪宅，小姐姐白富美的人设稳了，加上只进不出的消费观，这几年确实攒了一点身家，择偶门槛水涨船高：

现在也就住大别野的男人配得上自己了，再不济也得是住豪宅的，普通住宅的直接PASS。

至于现在有没有成功嫁掉，艾芙就不知道了，咱也不敢问呀。

回到房子，N年前小姐姐就知道，人，可以没有，豪宅，必须弄到手。

其实这种“朴素”的观念，在2003年非典时就有专家说过：想要健康居住，科学设计的房子必不可少。

科学设计……当然是钱堆出来的：密度低，通风、采光条件优秀，有一切现代设备，有足够的活动空间，有高端物业。

这些需求，都是普通住宅满足不了的。

所以，10多年后疫情一来，再一次考验居住条件，豪宅的潜在用户都被激发出来了。

那个中介小盆友，也是歇菜了几个月，五一才找回了感觉：从五一开始，楼市复苏极为迅速，比如上海，新房成交量创近三年新高，一些高端住宅项目真的很热销。

艾芙所在的杭州呢？

因为在疫情中表现不错，加上本身就是“优等生”，2020年至今，杭州新房成交套数在全国也是前五，表现非常不错——2019年成交量168套，2020年633套，同比涨幅277%；

就整个楼市复苏程度来说，一二线恢复力要远高于三四线市场。

所以，同学们，买房还是要买一二线大城市呀，抗跌，耐涨。

为什么新房表现这么好？

我们可以先来看一组二手房的数据：杭州二手房挂牌量超过11万套，全国范围来看，二手房挂牌量也是天量的库存。

肿么了？这么多人要卖房？

换成你，有点儿钱，不知道该投到哪，会不会考虑换一套更舒适的房子？必须的呀。艾芙也一直想换房呢，可惜没钱，真要换，也只能卖了目前这套。

歪个楼：刚需的，或者只是普通改善型置换的，不妨多看看二手房，机会相对多起来了。

而且，一季度因为疫情，楼市和其他行业一样都趴窝了，业绩惨不忍睹，可2020年的销售目标没有降低，只能办？

上半年的业绩，只能靠这最后这1个多月冲一冲了，所以这个时候买高端楼盘，各种促销、优惠还挺诱人的（咳，再诱人也买不起啊）。

毕竟，你的目标是改善型/投资，开发商的目标是回款、存活下去。你说谁更着急上火？

不过相比改善型买豪宅，投资型的更要慎重一点，现在的形势大家其实都心知肚明，房价想要大涨，不可能，如果你的投资期望值很高，可能会失望。

毕竟，现在的大前提是房住不炒，而且前期积蓄的购房需求也释放得差不多了，成交量持续改善的可能性较小。说人话，你想大幅涨价，也没那么多接盘侠了。

还是心态平和一点，保值并小有收益就够了，都投资起豪宅了，还想着赚到手软，还给不给普通吃瓜群众一点活路啦？

然后还是那句话：买一二线城市，同时考虑远郊风险。

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买不起LV，

换不起豪宅，

现在艾芙只有一个朴素的心愿：

吃得下，睡得香

身体健康才有一切希望！