我国户均资产高达317万,为何自己还是觉得很穷?

浏览:31 评论:1
2020-4-28 12:06:50 来自生活福利社 来自PC [ 复制链接 ]

640-3.jpeg


​最近,央行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组在《中国金融》杂志发布了《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》的文章。根据调查显示,中国家庭户均总资产为317.9万元,净资产为289万元。



这个统计结果是课题组在全国30个省市,对3万余个家庭的数据进行调查后的结果,结果应该是比较准确的。大家想想,北上广深这些城市随便一套房子都不止300万,很多房子都是上千万的。虽然一些房价低的城市,比如我所在的重庆,房价也就100多万,但是平均一下,就差不多了嘛。而且,还有很多家庭,是拥有2套以上的房子的,所以应该这个数据还是比较准确的。



但是大家有没有觉得,虽然我们的资产有那么多,但是生活压力好像并没有降低。这是因为我们的账面资产看着很多,但是实际上我们可以支配的资产并不多。根据调查显示,我国的居民的70%的资产,都是房子,如果再加上汽车,可能固定资产占比就超过80%了。也就是说,我们的大部分家庭资产都是不能动用的。实际上我们能够去动用的和消费的钱,只是很小的一部分比例而已。

然而真正能够让我们自由消费的钱其实更少,因为我们还要为一些突发的情况做准备。很多人是有钱但是不敢用,因为害怕生病,害怕出现意外。不仅仅如此,有孩子的家庭,还要为孩子教育付出很大一部分。有一些人没有参加社保,还要为自己的养老做储备。另外,一些家庭还有房贷,每个月都要还房贷。所以,我们普通老百姓真正能够拿出来自由消费的钱,真的是非常少。

我们在做家庭财务规划的时候,一般是建议家庭的固定资产占比不超过60%。如果家庭的固定资产占比过高,也就是会影响我们家庭的其他配置。简单点来说,也就是我们把钱都拿去买房了,也就没有钱来消费了。而美国家庭房地产这类的固定资产占比只有30%多,这样他们就有更多的资产,去做其他的安排。可以是做金融投资,也可以自由消费。



为什么我们政府一直强调住房不炒?从这里也能得出原因。我们的领导人已经意识到这个问题,所以一直坚持调控房地产市场,大力发展金融市场。最近的我们的金融市场改革进程非常快,去年才推出了施行注册制的科创板,昨天又修改了创板的规则,也开始施行注册制了。这些都在表明,政府大力发展金融市场的决心。

而对于我们来说,真的应该放弃有钱了就买房的那种投资思维模式了。确实过去的几十年,这样的思维模式让我赚到了钱。但是,根据前面那个最新调查显示,我国有96%的家庭都有住房了,31%的家庭有两套房,10.5%的家庭拥有3套及以上的房子。可见现在大家基本上都不缺房子了,可能缺的是自己理想城市或者地段的房子。



这些年,我们都被房子给“绑架”了,大部分的家庭的资产都是在房子上。未来我们都应该调整一下家庭财富配置结构,降低固定资产占比,提高其他资产的占比。

文/胡瑞 微信公众号【胡瑞微讲堂】专注于理财知识科普,让更多人重新认识理财



全部评论 楼主直播
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册