听说房价又涨了,我们要不要买房?

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2020-4-21 11:26:34 来自生活福利社 来自PC [ 复制链接 ]

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前两天有杭州的朋友给我说,杭州一些楼盘开始涨价了,他去看了多个楼盘,价格都上涨了不少。最开始我是有点不相信的,毕竟现在海外疫情还是比较严重,虽然我们已经复工了,但是疫情并没有结束,我们很多的经营消费都没有回归到正常水平。疫情对我们国内的经济影响还是很大的,这个时候大家担心的应该是还房贷的问题,怎么可能房价还会涨呢?

但是后面我发现,不仅是杭州,深圳的部分楼盘也开始涨价了。并且,有楼盘居然开始收茶水费了。深圳的一处高端公寓,价格都是2000万起的,关键是一出来就被抢空了。看到这个消息,我是非常震惊的,看来真的是贫穷限制了我的想象,中国的有钱人还是蛮多的嘛。



其实,我一直没有想通,这些钱到底是哪里来的呢?直到今天看到的一个报道,让我把这件事情给想通了。那就是中国人民银行深圳市中心支行发出了《关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》的报道。




事情的逻辑是这样的,在疫情期间,政府为了稳定经济,保住中小企业。就给市场注入了资金,降低了贷款的利率,有的企业得到政府的利息补贴之后,可以低到3%的利息。我们现在看到余额宝的收益降低,也就和这个事情有关。因为市场上的钱多了,钱也就不值钱了。本来政府这样做是一件好事情,想要帮助中小企业度过难关。



但是这个事情却被一些投机客给利用了。现在企业贷款的利息这么低,3%的利息,还没有长期房贷4.65%的利息高(昨天也调低了利息,以前是4.75%的),那么我去弄一个企业,然后把钱给借出来,然后买房子。直接等房价上涨多好啊,还做什么企业呢?甚至有的人还是把房子拿来多次抵押,加大杠杆赌未来房价上涨。



但是这些人的算盘打错了,上周的政治局会议,再次重申“住房不炒”。现在深圳刚刚出现一点苗头,有关部门就马上开始自查。这说明我们管理层定下的房地产管控基调是没有变化的。一些朋友认为,现在经济不行了,政府会不会再次刺激房地产市场,来拉动经济呢?现在看来我们是不会走刺激房地产市场的老路了。



那么问题出现了,我们要不要买房呢?对于刚需的朋友,该买房的还是要买,早买早享受。只要够了首付就先买一套吧,也不要去想房价跌了。真正核心地段的房子,要大跌是很难的。对于投资的朋友,可以慢慢的看,去淘一些有性价比的房子。比如一些业主着急出手,降低价格的房子,或者一些限价的新盘。



不过对于我自己来说,目前是不会再买房了。(在政策没有变化的情况下,我都不会买房投资。)除非我后面有改善的需要,可能会再换房子。因为对比房地产市场,我更加看好现在的股票市场,我是觉得现在我们国内的股市,依然是处于低谷的区域,长期来看是一个不错的投资机会,我也是一直在坚持定投不断买入。

文/胡瑞 微信公众号【胡瑞微讲堂】专注于理财知识科普,让更多的人重新认识理财

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