房价阴跌，只有学区房坚挺，下半年才是买房的好时机？

上周，有个朋友为了孩子读书买了个学区房，找大威借钱中转下，详聊之后了解到是总价是650万，只有80平左右。大威听后还是很惊讶的，几年不关注学区房，现在价格已经这么高了吗？

大威赶紧去问了问认识的中介小哥，朋友买个这个盘只能算杭州第二梯队的学区房，地段还不错，均价8万了，杭州最好的学区房，学军小学已经突破10万了，很多小户型单价更高。

今年2-3月，受房价和疫情影响，房子成交量下跌了8成。但是，中介行业一般有“金三银四”之说，春节之后，看房的人多，加上年终奖啊啥的助力，3月份成交量一般都会有不错的提升。

最近，大威也去看了杭州郊区的一些别墅和大平层，虽然疫情还没有完全结束，但看房的人不少，总价是700-1500万左右，也遇到了四五波看房的人，可见市场已经在回暖了。

杭州新房现在需要摇号，具体情况大威没怎么去关注，二手房现在应该行情不错，听中介小哥说，复业后每周成交2-3套是有的。看来就像疫情期间网上说的：经过这次疫情，大家明白了有个房子是多么重要~

昨天，大威又去看了一套排屋，我们比中介先到，就想先进去看看，绕了一圈准备从地下室上去。在地下室遇到一对中年民工夫妻，满身的泥沙灰土的，正在筛沙子拌水泥，应该是隔壁那套正在装修。

我们以为是装修的工人呢，这对夫妻很热情得给我们介绍：这套是我们家的，旁边那套在卖，最近看的人很多的。

我当场就石化了：这都住排屋了，还亲自做小工装修啊！这对中年夫妻笑呵呵得说：这活儿不累的，今天不上班，我们俩就当锻炼身体了。说这话的时候，满脸的满足和开心。

后来他们还邀请我们去里面看，他们把楼梯敲掉了，准备装电梯，然后介绍各种布局和设计听完大威很是感慨啊，一是感叹自己可能买不起别墅了，其次就是有房子真的很幸福啊！如果我自己有别墅，我也愿意自己来搞装修的事啊~

今年这个经济形式，房价想火也很难，大概率还会跌，所以想买房的朋友不要着急，下半年应该是更好的买房时机，不过有时间也要多去看看，有价格、户型、地段都合适的就赶紧下手，毕竟好房子不等人啊！