生活费已降至每月2000元，还能怎么理财？

以下是来自粉丝“橙*”的理财提问，看看我们能给哪些建议吧！

坐标：天津

性别：女

年龄：30岁

个人情况: 月收入12000，存款5000，房贷8500，生活费月支出2000。

需求: 想存一些钱，应该怎样打理收入？如何规划理财才能更好的生活？

这位题主给出的信息都很“刚”，收入、开支以及存款这三条线，极简单，但越简单对于理财师来说调整难度越大。

收入的单一、支出的刚性、存款的微弱是目前这位题主的主要问题。我们简单复盘一下这位30岁女题主的经济现状：

收入：12000/月；

支出：10500/月（房贷8500元，生活费2000元）；

结余：1500元/月；

存款：5000元；

资产：一套房（有贷款）

这位女题主的经济情况总体来说不算差，还了高额房贷后，还能有1500元的结余，可以说日子是过得比较有计划的，但是总体来说，结余率不高，只有12.5%，中国人比较理想的结余率是30%以上，家庭财务才会稳定并可持续发展。那么如何提高结余率呢？

女题主的房贷开支是刚性的，没有办法调整（难不成你还能说服银行减钱......）；生活费开支虽然是弹性的，但已经降至 2000元/月，在天津这样的生活标准已然是极其节省了，实在没有必要再降低开支了。总不能为了省钱，把自己活成山顶洞人吧，生活太难了。

如此看来，降低开支这条路给堵上了，提高结余率，唯一还能走的路是增加收入。增加收入，很多人想到的第一个主意是开拓副业，但我暂时不会提这个建议，不是人人都适合做副业的，这位女题主，30岁的年纪能有1.2W的税后到手收入（税前1.5W以上了），工作肯定是不错的，职业重心还是应该放在工作上，相信会比拓展未知的副业收获更丰厚的回报。

那么提高收入的途径还有哪些方面可以考虑呢：

1、从房子入手，在天津这样的大城市，有一套房子是很值钱的，题主每月还款8500元，想来贷款额度大概在150万元左右，那么房子总价应该不低于215万元（甚至更高）。是否可以考虑把房子租一半出去呢？ 题主目前的情况是单身，没有家庭负担，短期内一个人住，不如出租一间房间，与人合住，也能过得不错的收入，按照天津这样的城市，至少可以获得1500元/月以上的租金，也算是补充了一笔固定现金流。

2、从“钱生钱”投资入手，目前题主只有5000元的存款，建议做一份基金定投，挑选两三只基金将每月结余的1500元及房租出租的租金（约1500元）都用于定投。定投是一项长期投资，大概2－3年才能看见收益，短期内没有达到止盈点不要轻易赎回。长期来看，收益可以达到每年8%－15%的平均收益。

3、如何解决备用资金问题？钱都用于投资和还贷了，几乎没有生活备用资金，这种情况该如何预防突发事件？我们可以考虑银行“消费贷”，题主凭借1.2万的月收入可以申请到不错的低利率消费贷款，先将额度审批出来，现在很多消费贷，不提取资金不计息，完全可以放在一边当备用金使用，不用不算息，用一天算一天成本，也就完美的解决了题主没有现金存款的问题了。

以上，是针对这位题主个人经济情况的调整。如此一来，在保持原有生活的基础上，每月可以有3000+的结余，假以时日，慢慢就会累积到自己的第一桶金了。届时，有房有存款有上万月薪的题主就是人生赢家了。希望今天的理财分析能对您提供帮助。