昨天和前同事聊天,互相问及彼此的状况: 我言说自己还在沉迷于做兼职撸羊毛,整日忙来忙去挣点小钱增加收入。 她回我早就不玩了,觉得太危险太麻烦,倒不如买房投资。(之前共事时曾带她一起撸羊毛) 于是我俩就买房这件事唠起了嗑。 原本对于买房,我的想法是: 1.不想背负那么大的生活压力,有房住即可 2.虽想更换居住环境,但房贷首付+装修费用,短期内支出太高,我想等积蓄充足时再做打算 3.买房投资和日常理财投资是一个道理,平时勤奋养金鹅也能获得不错的收入 我俩观点不同,你来我往,都试图用自己的解释去说服对方。 结局是,我被她说服了。 “下次有合适的房子,带上我一块去看,合适的话咱一块买,做邻居。” 1.买房有助于攒钱 纵观大多月光族的花钱通病,始终只有一个原因:生活压力不够大。 二十岁的时候你肆无忌惮说走就走,三十岁,房贷车贷保险,把你压的喘不过气没有自己! 之于任何理财,攒钱都是事关重要,必不可少的第一步。 而即使我们建议过各种方法来帮大家省钱攒钱,最终结果都会差强人意。 个人设限很容易就被欲望突破,这就像减肥,哎,今天在狂吃一天吧,明天再减吧,然后日复一日始终月光。 我见过身边攒钱成功的案例,大多数都是以买房实现:强制储蓄+理想目标 穷人与富人的差距来自于结余方式不同,月光族:支出=收入,甚至可能支出>收入。总是攒不下钱的人:结余=收入-支出,支出不设限,结余总有门槛。而富人:支出=收入-结余。 买房之后,月光族和总是攒不下钱的人,被迫从结余=收入-支出,转变成了支出=收入-结余。一份工资到手,固定项房贷支出要先划出不能动,剩下的才用做日常开支。 房贷,身兼强制储蓄功能,你认可么?至少在我出社会以来,房子依旧是很多人的刚需,可自住。房子是大多数人投资的首选,不仅保值还增值。 这让我想起了之前的一位同事,本是月光族,怎么都攒不下钱,后在家人支持下,在郑州购置小房产一套,此后每月房贷扣除一千三左右,买了房子后,每月工资到账就先还房贷,也未见因房贷降低了她的生活质量,可见我们生活中的很多开支都是不必要的!(13年的事情,当时相约一起买房,她家父母加三个姐姐资助了她首付和装修,我家父母说:女孩子,买什么房子?) 2.买房投资相较“理财”投资收益更佳 这里的“理财”我加了一个双引号,仅指我个人目前正在投资的理财产品。我所涉理财范围并不多,虽然最近仍在继续学习中,但能力和见识有限,理财选择目前全凭跟风和投机取巧。 朋友原话为:你理财的速度能跟上房价的速度?等你攒够钱了再买,房子早涨五百万了! 同事之间聊天略有夸张色彩,但在现实生活中确实很常见:你永远也买不起这套房子,今年的你想再攒下10万明年再买,但明年你看上的那套房子涨价幅度不仅十万了。拿我弟弟的房子举例子吧,大舅早两年买是7千多一平,到两年后弟弟买的时候,已经九千多一平.(注意,这里房型还不太一样,同区域大舅是6层小洋房,而弟弟就是普通32层高楼里不上不下的7楼),弟弟买房子的时候是9千多一平,到他朋友想和他做邻居时,又是不到2年,一问竟是一万四一平了。(仅指大概价格水平线,具体户型不同价格还会有差) 事实上,郑州四环的房子,都已经一万+了,更何况三环内。(从6千到一万多,我错过了多少买房机会) 你挣钱的速度跟不上房价上涨的速度,你攒钱的速度跟不上房价上涨的速度,你理财增值的速度跟不上房价上涨的速度。灵魂三问,你觉得自己达标么? 既然晚买同样有可能买不起,倒不如早早下手,锁住目前价格。房子到手了,咱要么自住,省去租房费用:同事原话:我宁愿每月付4千块的首付,也不愿意掏每月2千元的房贷。咱要么租出去,以租养贷:同事原话:老乔的房子,房贷三千多,租出去一月二千多,还贷完全无压力。 3.买房让人挣钱更有动力 我自认自己平时工作兼职2手抓,每天定下小目标,学习理财增加技能,是个蛮上进的年轻人。同事笑我:你太安逸了,没有危机意识。 对,不逼自己一把,怎能知道自己潜力有多大。“逼”的压力有多大,你挣钱的动力就有多大! 17年时给自己设立下了百万目标,当时小白一只,定下月结余6666的好数字,随着年龄越来越大,对自己的要求,金钱的渴望也越来越强,由原来的月结余6666,到现在每月定下月结余过万的目标。而如果真的攒到一百万,我会选择做什么呢?对于一个普通人来说,所能执行的也最保险的就是换房了:我家小区属于回迁房,环境超级差,几乎无绿化,常常羡慕别人小区的环境,道路干净,有儿童游乐区,有喷泉,有阳光下可以晒太阳的座椅。虽然我家是大三室,但是公婆各住一间,百分百确定不会共住一屋,那么随着小如意慢慢长大,要么分家要么换房,也是要纳入考虑的事情。 买房对我来说,是那个尚未浮现在眼前的攒钱目标,也是那个能满足实际刚需的目标。只是我在现有的生活里太过安逸,或者说潜意识去躲避去忽视这些压力。 如果攒钱最终的目标是买房换房,何不把目标提前,何不把目标更清晰些,何不再给自己一些压力,也许我可以做的还能更多,也许孙先生会更加努力! 攒不下钱不如买房,老公不努力不如买房。同事A老公好小赌,攒钱是个困难事,同事下定决心拿出所有积蓄付下第二套首付,并将房贷扣款账户设置为老公账户,据同事说:老公真的变好了很多,玩牌都玩不带钱的了!同事B更是个有魄力的狠女子,虽然自己工资不高,家里还有2个孩子,就是敢想办法凑出首付买下2套房子一辆好车,问钱从哪来,倒逼老公呀,挣钱能力被迫一天更比一天强!(是该为他的老公庆幸有如此会持家的老婆,还是该同情他被迫压力山大!) 房子,更多时候还是身份的象征,你有几套房我有几套房,对于男人对于女人对于所有人,房子都是一个渴望得到的奢侈品! 怎么办?买买买呀! 决定和小伙伴一起踏上看房的旅程。“房子”,咱永远不嫌多。忘了说了,那个同事拆二代,家里已经有N套房子了,只不过受疫情影响还未分下来。所以,有家底的人还想更有家底,有钱的人还想更有钱!格局呀,可能就是这样产生在我们之间! 我只想小打小闹挣个鸡腿钱,而她不是在看房子就是在看商铺的路上、、、 |