咋选都一样，贷款的都该高兴！

#房贷新政，LPR和固定利率怎么选？# 都是一样的，还是跟着LpR走划算的！

最近有个词火了，LPR，贷款基础利率。主要是就是银行对客户执行的贷款利率，然后每家银行给的利率都不一样，就有不同的LPR。我们之前的房贷都是参考基础利率来的，现在参考各家银行的综合报价（实际报价的LPR），等于现在是按照市场化的结果来走，也就是说市场的利率上升了，咱们的LPR就跟着上升，下降的话，咱们也跟着下降。

2020年以后的新房贷就是：

现在的房贷利率+或者-LPR的浮动

也就是说，以后每年的LPR浮动如果都是降低的，那么我们的房贷就会降低。大概率，贷款100万，一个月能少还2顿外卖钱。

有些网友说是选择跟着LPR浮动，还是根据固定利率来浮动，房奴们是可以选择的，但是有一点咱们还是要说明，即便是基础利率也是参考LPR来的，二者之间有差距，但是差距不会太大，这种跟随市场的节奏，其实能降低利率。虽然也有浮动的几率，但是咱们的房贷也不是一年两年就能还完的，还是看长远，长远跟着浮动走，肯定不会吃亏。

另外，从市场上4%的理财产品被一抢而空，我们其实可以发现一个问题，现在的贷款利率越来越低了，贷款容易了，而我们想买高收益的产品也是几乎不可能了。为啥现在的4%收益产品都被红哄抢，也变相说明一个问题，投资市场的东家（银行/证券公司）给不起4%了，负利率时代虽然不一定马上来，但是早晚都回来，我们的社会发展还是得跟着历史的长河走。

有人觉得房贷一定会涨跌，有人觉得这是剥夺了自己贷款利率的折扣，其实这不过是一个国家政策，当经济进入到负利率时代的时候，贷款利率自然也是会下降的，而经济上行，这个浮动也会跟着“涨价”。所以，作为普通人也不必有什么担忧的，不过是关注下贷款的利率浮动，这几乎和我们关注央行什么时候给咱们的房贷打折是一个道理。没啥担忧的。

反倒是房贷如果一直走低，未必是一件好事。

银行赚钱主要是因为收集了人们存款，然后再把这些存款放出去，当做别人的贷款，银行赚的中间的毛利，人口数量越大，存款越多，放出去的贷款就越多，但是现在随着我们的经济逐渐遇到了瓶颈，没有树是能一直长到天上去的，所以房贷走低，也是未来的一个趋势。

房贷走低，收入可能也会走低。

房贷走低，我们的收入可能也会走低，因为当房子的贷款越来越便宜，那么也就是说明大家存进去的钱利息就会越来越低了，所以利率这个东西，真的是一把双刃剑。虽然我们现在还都没有遇到降薪，但是未来肯定会有一波降薪潮，或者是经济通货膨胀了，而我们的收入却没有变化，等于变相的降低收入了。

但这种“不确定”之后，还有一点是确定的，以后企业或者个人的贷款更便宜了，如果你在创业，需要借钱，这未必是一个坏消息。