房贷新政，LPR和固定利率怎么选

#房贷新政，LPR和固定利率怎么选？#对于28日的房贷新政新闻，主要涉及到两个名词。所以我们先要搞清楚这两个名词的意思。一个是固定利率，不用多说，就是4.85。对于LPR，有必要解释一下：贷款基础利率，又名贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。
 
新闻已经说得很清楚，不包括公积金贷款。就是说商业贷款之前都是固定利率，未来则是浮动利率，打个比方，以前我们存款时，银行有固定利率，但后来慢慢出现银行自己可以浮动，你达到它的条件就可以。
 
不同地是，你执行LPR加点后，有可能利率降低。所以，很多人认为将来是负利率时代，主张选择LRP，但是，任何东西也不能一概而论，要不然也不会有两个选择。
 
不能盲目地说选哪一个，个人认为至少要根据两个方面来判断。一个是自己的贷款年限。如果年限不长，其实固定利率就很稳定，毕竟国家求稳，短期内利率不会有大的变化。第二个是自己对经济形势的看法和预测。如果认为未来经济放缓，进入负利率时代，当然选择LPR 加点，或许能省点利息。