选择LPR加点

#房贷新政，LPR和固定利率怎么选？# 1、我觉得当前形势下还是不要选固定利率，选LPR好一点，为什么呢？原因有以下几点:
2、如果选择LPR加点，房贷利率有可能下降，这对供房者是有好处的，因为加点可能是正数，也有可能是负数，怎么计算的呢？即：房贷利率 +（往后新LPR-现在的LPR）=以后的房贷利率，现在的LPR是4.8%，如果以后的新LPR低于4.8%，说明加点为负数，房贷利率就减少了，中信证券已经预测2020年新LPR利率降为3.85%左右；
3、如果选择固定利率，尤其是二套房一般都上浮10%，利率可能达到了5%以上，假如LPR继续走低，那就会很吃亏了，当然有人会说，如果LPR走高呢？那选择加点是不是也吃亏呢？我觉得这个要分概率来看，因为现在全球进入降息通道，大概率不会继续再加息，甚至北欧一些国家已经进入负利率了，同时国内4%以上的年金险明天开始也停售了，这些都说明利率大概率还会下降。