5年内买到第一套房，给你4条小建议！

房子，是用来住的。当许多人在谈论买几套房的时候，还有一部分人在为如何买到第一套房而焦虑。

买房，成了你的梦想。
之前学过一节课，老师说梦想，这个太宏观了，感觉离现实还差很长一大截。而我们需要的不是梦想，而是定制目标。
从那以后，我就记住了，梦想，只是一个口号，我们需要的是为我所用的定制目标。



对于在外地打拼的人，是多么渴望有一套属于自己的房子，我也不例外。结婚，是需要一个家，房子，可以说是一个家。于是，毕业前几年，购房就成了我的目标。

当下定决心做某件事的时候，一切困难都不再是困难。

1.积累第一桶金(记账+储蓄)
没有什么背景，小县城里出来的，在外地上班，最希望的就是有一套属于自己的房子。

刚毕业工资都不会高，省吃俭用+副业(英语兼职翻译)，在毕业快5年的时候，凑到第一套房的首付20多万(包括全部的收入)。在生活上，精打细算，每天都记账，海清演的蜗居里，似乎看到自己的影子，但是，每次看到储蓄账户金额上涨，让我看到了希望。毕业第一年零存整取，然后遇到了基金，第二年就开始基金投资。

为了赚英语翻译费，从300元第一单开始，4年赚了6万。

随手记记账2000天，其实在认识随手记之前就已经在记账了，后来发现这个软件特别好用，就一直坚持到现在。




2.第一次买基金，让我赚到7800元

理财的魅力，就在于通过时间和复利，让你的资产增值。第一次在工商银行遇到柜员推荐基金，无头脑买了第一只债券基金，然后发现收益比我的零存整取高了许多，于是，就经常进理财社区，感恩我遇见了随手记，不断学习理财知识，因为我和你们一样，想让手里的钱越变越多。接触到国债，基金，网贷，股票等等，最后发现基金对于工薪族来说，是最合适的。

基金红利期，第一次赚到7800元，后面陆续又了解其他理财产品。
通过资产配置，投资复利，到快5年的时候发现够首付了，当时就在苏州购置了一套房42万(人在上海)享受8折商业贷款，每月房贷和房租差不多，所以，这套房没压力。(上海房价贵，只好买就近的房)




给渴望买房的新手一点小建议：

1. 在理所能及范围内，买最好的房子。
对于大多数人来说，买房，是最大的一笔支出，贷款买房，是很常见的。当时，我们购买房子预算有限，选择余地不多，选了老小区的房子，其实，可以咬牙买房龄新一点的房子，但当时害怕借钱。当时找亲朋好友借一点钱，也可以买好一点小区的房子。


2.地段最重要，买好地段的小房子胜过买差地段的大房子。
子安的新书《买房可以很简单》中提到：买房，首选的是地段，最重要的是地段、地段、还是地段。当时买房如果好一点的地段，多加几十万，当时不想给自己太大的压力，选择了差一点地段的房子，面积变大了。事实证明，后来好地段房价增值，远远超过差地段的。


3.当精力充沛时，多发展副业。
购房，最重要的就是首付和月供。当精力充沛时，多发展副业，增加收入渠道。人的精力有限，在主业做得还不错的情况下，再发展副业，不要本末倒置。
副业的渠道很多，小随上面关于副业变现的文章也很多，这里就不多讲述了。在我看来，最好的副业，一方面是主业的拓展，另一方面是让兴趣爱好变现。因为越热爱的东西，越容易坚持。


4.攒钱和理财，贯穿一生。
有些人是能赚到钱，但是却无法守住钱；而有的人是缺乏赚钱的能力。个人觉得要买房，每个月都必须强制自己存钱，哪怕是存的金额少，也要坚持，一旦停止，再想存钱就比较难。比如，你每周要外出吃一顿大餐，一次就两三百元，而每个月减少一次，节省的钱存起来，我想这个做法并不难吧！

很多人懒，钱放在余额宝或者理财通。你们觉得是不是没错呀？没有存银行。但是真正会理财的，是会根据资金大小和使用期限，进行合理的分配。最基础的做法就是参照标准普尔家庭资产配置图。





连财务都管不好，如何过好一生？


总之，希望以上的小建议，能让你在买房路上少走弯路。
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