这2件事，让我知道“负债”未必是坏事！

不知道你有没有听过资产负债率？做过自己的资产负债表吗？

对于我们上一辈，在他们看来“负债”是一件很恐怖的事情，总感觉欠银行的钱，心理负担很重。
但是，正因为这种理念，错过了逆袭的机会。




差15万首付，错过投资房产的机会


就因为害怕负债，错失了赚钱的机会，发生在自己身上。
2016年中秋，成都这个城市房价还在9000-10000元左右，不限购。当时，我们小家有大概10万元，我和老公都是四川人，想着趁这次节假日回老家，抽空去看房子，也真的这么做了。


提前约定好房产中介，带我去看了三四个楼盘，看中的有两个新楼盘，有一家现场预定还可以享受折扣，算下来总价接近80万，首付大概在25万左右，电话联系老妈和老公，无一人支持我的购房，于是，我就妥协了。结果一年之后，成都限购，房价也翻倍了。如果当时拿下来，一年后就可以赚到80万。


事后老妈告诉我，当时就是害怕负债，其实，如果找不同的亲戚朋友借一点，也能凑齐首付。
但是，机会永远不等人，没有合理负债的意识，终归是与成功失之交臂。


那么什么是资产负债率呢？多少负债率算是合适的呢？
资产负债率：资产负债率=负债总额/资产总额×100%


据说资产负债率小于等于50%，都是合理负债，但是建议不要超过30%，背负的债务太多，很多时候能力不容易发挥。
关于这一点，由于最初觉得首付很难，不想去博一下，担心负债给生活带来压力，结果是为了生活，需要付出更多的时间和精力。

后来，接触了一些理财课程，发散思维，利用负债成功获利。




信誉贷款去做投资

现在，只要个人征信良好，都可以向银行借钱，特别是那些优质大客户，大家看到的现象就是：穷人拼命去银行存钱，富人拼命去银行借钱，借来的钱赚取更多的收入。目前来说，房贷利率是普通人贷款利率相对较低的，本人在国企，平时信用卡消费信誉良好，银行给了我几十万的额度。根据自身情况，借款9.9万元，因为超过10万，提交的资料证明要多一些，成功签约当天就到账了。申请的利率大概在6.8%，如果职业是医生或者老师，或者在事业单位，利率还可以再低一点，大概5%左右。为此，每个月的利率费用大概在500多元，加上本金，每月还款金额在8000多元。


通过银行借出来的钱，协议上明确指示不能用于股票、房产等金融投资。值得注意的是：就算是货币基金都不能买，当时我买了一点货币基金，被银行警告，差点就没收我的资金。




那么，我是如何处理这笔资金的呢？

如果这笔钱用出去，所得收益远大于借款利率成本，那是一笔划算的买卖。
于是，我将这笔钱用于民间借贷，银行无据可查，每月利息收入在1500元左右。除了借款利率费用，还是赚的。




所以，通过这件事，可以想到有钱人，想银行借钱去经营公司，或者做其他高额投资，资产只会像滚雪球一样，越来越多。
总之，合理利用“负债”，不仅不会变得更酸穷，反而会取得意想不到的好结果。

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