【随享计划】租房攻略知多少?

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2019-9-25 16:26:21 来自攒钱圆梦 来自PC [ 复制链接 ]




写了那么多有关于买新房、二手房的经历,咱们今天来说说租房的心酸与小确幸。文中租房的主人不是我,而是我认识一小妹妹。为了写作方便,我就以第一人称“我”,来写这篇文章。



01.初入房产市场


一、4年前,我还是东莞的大三女生,拿到一个在广州实习的机会。这就意味着我得马上找到住处。一个女生在人生地不熟的广州,租房、搬家、实习、工作。看似崭新的人生开端,却充满了不确定。



由于看过了网上一些租房的新闻,我提前做了攻略,想在网上获得租房的相关事项。但当我看到一长串列出来的关键点,真心复杂头疼。没办法了,实践出真知,我还是自己边看边决定吧。



一日,我在某网上看到一个租房帖子,房间不算大,30平方,但价格合适,装修崭新,设备一应俱全,正合我意!我立马打电话约了房东。可事情没有这么简单,我在转了无数次车,打了N个电话后,才到达现场,发现帖子里的小区房变成了城中村,旁边的车站、地铁站也不复存在,就连最近的车站还要走两公里。我实在无法想象,如果晚上加班我回到家时,是什么样的情况?



因此我果断放弃。那时我才意识到,我的问题不在于“首次租房有没有经验”、“预算不会超标”,而在于:一个女生孤身租房,会不会安全?





02.放弃独居,开始我的合租生涯



如果说第一次租房未竟的经历,让我懂得了不要光相信网上的照片,眼见也未必为真,必须亲身经历,实地考察。那么,第二次遇到的人和房子,就可以说是柳暗花明又一村,陌生人的温暖让我回血,算是个小确幸吧。
于是我又物色了第二套房子。这个房子比第一套大许多,也十分明亮。



由于有了第一次看房的经验,我们在和租房人联系的时候,要求她照几张实拍图片和小区的详细图片。然后我在电脑上仔细搜索了一遍地址和信息,确定这是一个环境不错,周边配套设置也很完善的小区,于是我这才联系发帖人要求实地看房。



这个房子是一条合租信息。原租客是一位小姐姐,因为想平摊房租,找人做伴,这样安全性也高一些,于是,我们两个见面了,居然相谈甚欢,而且这个房子也特别符合我的要求,于是我立马就把它租下来了。


这套房子是近60平米的套房,两室,我们都是爱干净的人,自己添置了很多用于装饰的东西,尽量使房间看到温馨。自打我住进来以后,姐姐换了一个稍微近一点的公司,可以和我一样,中午回家休息一下。我们在这个房子里共同做饭、一起闲聊。



生活就是这么奇妙,一条租房信息将我们毫无关系的两个陌生人,联系在一起,成为了好朋友。姐姐也为我讲述了她初入职场的一些困惑和不安,给我提了很多职场上的建议。这种来自陌生人的温暖,使我瞬间充满了力量,能够缓解工作中的不适。



虽然我现在换个公司,不再住在小姐姐的房子里,但是,在我人生第一次租房的经历中,她给我带来的温暖还是不可磨灭的。



现在梳理一下这两套房子的价钱:第一套房子环境不太好,30平米,房租600元一月,押一付一,物业不用我支付;第二套房子,54平米,小区套房,光线很不错,房租1300元一月,押二付一,物业1.5元/平米。但就这样比较,确实第一套房子在价格上优惠许多,但是性价比不高,不符合我心中的预期值。                                
03.租房攻略


在这里,我想向大家罗列一下,租房需要注意的问题,尤其是单身女性。



一、尽量考虑离自己工作地点比较近、交通便利的地方租房。
这应该是许多人都普及过的问题了,不再解释。





二、一定要去亲自考察房子不方便可以找同事陪你去。



就像我第一次租房,在网上看到的是美丽高大上的图片,让你有立马拍板付钱的冲动,但是实地考察,简直一个是卖家秀,一个是买家秀。



作为单身女生,如果真的要实地考察房子,可以让同事和朋友陪着你。安全第一最重要。



三、排除安全隐患。



有的小型出租屋比较杂乱,合租的同伴不靠谱,还有可能是男女合租,这样单身女性的安全就得不到保障,尽量不要租住这样的房子,实在不行同性合租。





四、明确权责



有的房子是转租房,尽量不要租这样的房子,要和房东直接联系。并且在决定租房之后,应该和房东商量好房租怎样交纳、协商好房租压几付几、每月几号交、物业、取暖费谁交、电器等家居坏了谁修理(因为有些电器没有过保修期,就不需要租客修)、房子格局能不能改变,能不能在房间里自行装饰等等。这些问题都应该在合同中明确说明。


房产证和房东的身份证都要看,并且要留存双方的身份证复印件,且在复印件上写明仅供租房使用。


一路走来,我从无房一族,通过认真工作,努力攒钱,也在去年十一攒够了首付,买下了真正属于自己的一套小房子,尽管才40平米,但是这就是我今后的温馨小家了。有了它,我不再害怕因房东涨价而到处搬家;累的时候也有自己的独处的空间。但是我还是会回想起租房的时光,它见证了我的初入社会的迷茫,也为我的生活点缀了一丝暖意。



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