0存款买两套房,增值32万终为一场空!

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2019-9-23 00:09:33 来自攒钱圆梦 来自PC [ 复制链接 ]
在2019年6月以前,我是一个标准的月光族!

这是我一直以来对自己财务管理上的看法。

但是,或许大家不知道,在今年6月之前,我虽然是月光族,但也是一个没有通过家人资助,靠自己独立买了两套房的月光族。

或许有些人会觉得我这样说很矛盾,既然是月光,又怎么可能有能力买房呢?那么,我就给大家说说我能够成为有房一族的原因吧。

一、   买房梦一直在,大龄月光的危机感促使我买房。

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我是一个农村女孩,从小和妹妹跟随父母在外地求生活,也经常搬家。甚至有过两年搬了四次经历。后来,为了我和妹妹上学,父母带着我们回到了老家,但仍旧没有摆脱租房搬家的命运,直至我高二,父母才在农村买了地皮盖了房,有了一个属于我们的家。

所以,我从小就极度厌恶那种漂泊感。因为经常搬家,我和妹妹没有从小玩到大的小伙伴,经常好不容易熟悉了几个朋友,就因为搬家而失去联系;有因为人在外被欺生而和房东产生矛盾不得不搬家的愤怒和无奈;也有好不容易开辟出一个小天地种了自己喜欢的花,却因为搬家不得不扔下的那种委屈……从小在外租房的漂泊生活,哪怕是和家人在一起,仍旧让我产生了一个没有房子就没有安全感的想法。所以,买一套属于自己的房子,是我从小到大的一个梦。

2014年,随着我的工作转正后,收入也随之增加,那个时候,其实我就想要买一套房子,但是因为手中没有积蓄,父母生意不景气我不想给他们增加负担,也就放弃了。

2015年到2016年,虽然没有买房,虽然我还是一个月光,但总是会去关注一些房产信息,心中的那个买房梦一直没有熄灭。曾经很多次和家人朋友提起买房的念头,他们都会说:你一个女孩子买啥房子,抓紧时间找个男朋友把自己嫁了才是正事。那个时候自己还处于傻乎乎只会买买买的月光状态,再加上手中没钱也就没底气,买房这件事自然不了了之。

2017年3月,度过了一个被父母长辈各种威逼利诱、各种催婚的新年,心力交瘁的我回到了工作的城市。那年,我28岁,月光加剩女,以及父母经常对我说的一句话:你不结婚,你在工作的那个城市没有一个家,你就靠着租房子过一辈子吗?那种危机感一直萦绕在心头,那时我就坚定要买一套房子,哪怕我没有积蓄。

二、0存款,我买下了属于自己的第一套房!

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2017年2月,刚过完年,我下定买房决心之后就开始着手看房子,哪怕那个时候我的工资奖金什么的全都用来还信用卡,没有一分积蓄。

定下房子之前,我没有和父母说,也没准备让他们给我一些经济上的支持。因为我知道他们必定不会支持我买房子,还会想方设法打消我买房的想法。

三周后,我定下了一个20年房龄的老房子,定价51.5万元,三室、二楼、双气。虽然老旧,但是户型很舒服,楼层不高,位置极佳:市中心,计划中地铁线的地铁口附近,周围有两个大型商场,有小学有初中,附近还有个口碑不错的医院,不远的地方还有一个花园式广场。那个时候我就想,如果以后我遇不到合适的人不结婚的话,以后父母老了把他们接到这里和我一起住正合适。

把买房已经定下来的事情告诉父母后,他们虽然气恼我胆子大,但是也知道于事无补(如果违约要好几万的违约金),只能按照我的步骤走。

说到这里,很多人可能会好奇,我没有积蓄,买房子的钱哪里来的?

其实,我那个时候没有一点积蓄,要好的朋友大多工作收入不稳定没有帮忙的能力,也不想向父母张口,所以首付全都是刷的信用卡,用时间差办理房贷,还侥幸赶上了二手房贷利率优惠政策的末班车。

另外,我还跟房东和中介沟通,希望尽量压缩首付金额。也是幸运,遇到的中介还有房东阿姨人都不错,由他们操作,最后首付8万元,3.5万元的费用,买下了第一套房子(中介操作将原本11万首付款的3万元加到了房贷里,把40万的房贷办成43.5万元)。

就这样,2017年4月底过户后,我有了属于自己的第一套房。

三、负债投资,买下第二套房!

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在2017年3月我办理第一套房子房贷的同时,也看中了一个位置极佳的小户房,36平米,赠送一个大约5、6平米的小阳台,附近有两个大型商场,规划在建地铁口,附近有知名小学、医院,还有一个国家一级旅游胜地,以后的升值空间必定很大。房东报价23万,那个时候抱着试试看的态度和房东谈的,能买下来最好,首付也就五万元左右,买不下来也无所谓,自己压力也小一点。

最终,我以21.5万元的价格谈了下来,首付5万元,房贷16.5万元,手续费5000多。

但是,一方面不想让自己名下挂着两套房,担心我们单位员工核查的时候行里找茬;另一方面也是想降低首付比例,就以我妹妹名义买了这套房子。

买小房子的时候,父母反对的更加厉害,认为我一个女孩子有一套房就够了,没必要再买一套增加压力。
后来我给他们算了一笔账,他们才同意了:

买房欠款总计:大房11.5万+小房5.5万+装修总计5万=22万元

其中房贷:大房月供2400元+小房月供1200元=3600元。

如果我将房子整理出租后:

我自己住一间不仅少了一个月600元的房租,还有了大房子两间屋子每月收租总计 950元,小房子每月收租1100元。

所以,我的还款计划是这样的:

每月工资外收入:1900元公积金+大房950元租金+小房1100元租金=3950元。

3950元租金收入-3600元房贷=350元。

也就是说,我用公积金和收租的情况下,不仅可以完全覆盖掉自己的房贷,还可以有350元剩余。

而我的计划是,在近几年中看情况尽量还信用卡欠款,能还多少是多少,三年后地铁通了的时候把小房子卖了,至少可以增值15万元左右,到时候估计不仅可以还掉所有的欠款,可能还会有剩余部分作为存款。
可以说,我这是在空手套白狼,最后白得一套大房子!

四、   家逢大难,被迫卖房。所念所想,终为一场空!

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其实在这两年中,很多人都夸我眼光好,佩服我有远见。而我心里也会暗自庆幸下手快。因为在这两年中,随着地铁的修建,房价一路飙涨,甚至有些地方在这短短两年中已经翻了近一倍。

我一直在等待着地铁的完工,因为我投资的那个小公寓,增值空间已经远超预期,在地铁开通后,至少可以卖到40万元,那时我就可以摆脱自己的负债状况了。

然而在2018年10月,老爸一通电话打碎我的梦:家里生意亏损过大,为了周转办理的贷款无法偿还,还是我无法想象的50万元。

我是家中老大,妹妹也已经嫁人且为妻为母,因为照顾孩子无法工作,也就不可能有收入,再加上这么大的金额,让他们负担也必定负担不起,还有可能会让她的家分崩离析。

事情拖了又拖,我一直希冀着家里的事情可以有别的办法得到解决,但是一直到年前,仍旧没有任何的进展。同为一个金融工作者,我知道欠钱不还最终会有一个什么样的结局,我只能卖掉自己的房子,帮助家里度过这次危机。

但是,虽然已经做好了心理准备,还是在给中介通完卖房电话之后,坐在自己的屋子的地上抱着腿哭了整整一个小时:我的房子梦,还是一场空了!

于是,从2019年新年刚过,我的房子就被挂牌出售。接着,中介不断地带人看房,当时那种感觉,真的像是给自己的心爱之物插个枯草沿街叫卖,不仅要被人品头论足,还要忍受着别人的挑剔,希望可以卖个合适的价钱来救急,那种憋屈和不舍感真的不想再感受第二次。

当时房子的挂牌价是83.5万元,按市场价不算高。但年后本就是房市的淡季,买的人少,家里又急用钱,没办法的情况下,只能一再降价,最终以76.5万元的价格出售了。

于是,在2019年5月,我失去了第一套房子。

接着,当月小房子房租到期,同月挂牌小房子出售,于次月以32.5万元售出,我又失去了自己的第二套房子。

两年时间,买了又卖,你说我挣钱了吗?确实挣了。

大房子购买价为55万(51.5万房款+3.5万手续费),小房子购买价为22万(5万首付+0.5万手续费),共计77万。

最终卖价为:大房子76.5万+32.5万=109万。

房子两年里增值32万。

但是,我却仍旧一无所有!

五、老天给你关了一扇门,却终会为你开一扇窗!

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在这两年中,我仍旧没有改掉自己月光的坏毛病。或许是感觉债多了不愁,虱子多了不痒,每年除了年底发年终奖手里钱比较多的时候还一些债,平时该月光还是月光,两年里也不过还了5万元而已。

因此,在2019年6月一切重回原点之后,我才明白自己以前的自己有多傻。也是那个时候,我才意识到存钱的重要性。所幸,我还年轻,现在存钱,还不算晚。

也是今年,在我最难熬最脆弱的时候,遇到了我的男朋友,我准备携手一生的人。

初时相处,其实没报什么希望,但是随着关系的亲近,在他想要和我确定恋爱关系的时候,我把家里的事情告诉了他。他也是沉默了半晌,没吭声。

其实我明白那种纠结,关系没有亲近到一定程度的时候,没人愿意去承担不属于自己的重担。所以当时我告诉他,如果你不想再继续下去,告诉我一声,没关系,我理解。但最终,他还是选择了我。还笑着说,你得补偿我,是你让我错过了抱富婆大腿的机会。

所以你看,上帝还算是善良的,在他为你关闭了一扇门后,总会为你开上一扇窗。

在这两年里,我有失,但更有得。现在,我明白了存钱的重要性,改掉了不良的消费观,摆脱了月光,我不仅让自己变得越来越好,还找到了陪我度过余生的人。

而且,预计我在过年前,现金存款能够达到6.5万元左右,公积金存款能够达到3.5万元,可以实现我的第一个10万元。我和男友还商量,在年后,趁着我还法定单身,再买一套房,钱不够,他帮我凑!

所以,或许我的房子梦,还是可以实现的,不是吗?

那么,大家对于房子都有什么样的经历呢?你们是怎么看待买房这件事的呢?欢迎一起在留言区聊一聊!

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