出现房贷断供后,你有哪些可以解决的办法?

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2019-9-16 18:21:48 来自生财有道 来自PC [ 复制链接 ]

   房子从古至今都是生活中的必备品,有没有房子将直接决定个人的经济地位,以及是否能结婚成立家庭,现在也被称为是一种刚需购房。一套房能全额付清房款的是屈指可数,更多的是支付首付买房,可能还需要双方父母一同拿出积蓄才能付清首付,而买房后夫妻需要偿还20年到30年的房贷。在经济形势不稳定的时候,失业后导致的房贷断供,也是一件棘手的问题。



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购房者遇到还贷困难的时候,可以主动向银行申请延期还贷。银行会根据购房者的实际经济情况、还贷年限、身体状况、个人资产等等问题进行评估,通常会允许购房者暂停还本金,每月先行支付银行贷款利息。实在是因为个人身体健康问题导致的无法还款,银行会根据具体情况给予一定时间的宽限期,但银行不会一而再再而三地给予宽限政策,也是有时间限制的。骑牛看熊认为尽量出具个人的资产证明,以及有力的说辞让银行给予一定的宽限,避免出现被迫收房的窘境。



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购房者的房贷一旦断供后,产生的信用卡逾期问题,不仅会影响个人征信,还会面临贷款合同的违约金处罚,这对于贷款者是较大的影响。购房者还贷款时出现“连三累六”的现象,还会导致个人征信变成“黑户”,以后乘坐飞机、高铁、火车等交通工具都无法购票,想要从其它金融渠道贷款更是不可能的事情。骑牛看熊认为购房者遇到特殊情况实在无法偿还房贷,可以考虑将房子出售,相对于银行的“低价拍卖”,个人卖房的优势会相对较大,但要在一定时间内尽快卖出,否则还是会被银行强行收回。



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购房者可以和银行协商延长还款时间,本来是30年的还贷时间,再延长10年到20年。这样做虽然会增加还贷的利息,但是每月的还贷资金将会减少,购房者利用争取来的时间想办法改变现状,即使做临时工、兼职、送外卖、送快递等工作,也不要让自己的房贷断供。骑牛看熊认为房贷的每月还款金额较大,出现了意外情况不能按时还款,最好是争取足够的宽限期,并减少每月还贷的金额,这样能在渡过难关后让资金恢复正常,这也是相对较好的还贷策略。


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