夫妻年入40万，有车没房，车贷6000，能买公寓或一居室？

这是读者来问艾芙的，艾芙觉得有点讨论的价值，就写出来大家一起看看，抛砖引玉吧。

先习惯性看他们的城市坐标，不同城市的房价差别太大了，一线城市和十八线小城市根本不是在一个重量级上。一看，呀，杭州，跟艾芙在同一个城市呐。

再一看，除了年收入，还有50万存款，家庭开支一个月5000，老实讲也不算大。

能买房，但一定要趁早，杭州的房价大家知道的，而且亚运会近在眼前了，想想当年G20一开，房价飙升的速度简直可以用仰望来形容（小声BB一句，艾芙的房子就是那之后买的，真是一把辛酸泪，一个犹豫不决，眼睛一闭一睁的，就多付了首付多还了贷款，都是钱啊都是钱，这也是艾芙理财投资路上的一个失败案例，以后也会经常拿出来说，警醒自己。）

所以，艾芙对他们的建议的是，最好是买一居室或两居室，一定要趁早，首套房决定了预算不会太高，不可能事事完美，地段、面积、格局、价格……总要牺牲一点的。

首先要挑选好的地段，或者心仪的板块，这是未来保值的核心，最好是地铁附近，既方便出行，也是以后的保值筹码。

因为首套房一般都是过度用的，以后有孩子了或者涨薪了，过不了几年肯定都会换，那个时候地段是很好的卖点。

夫妻两个应该都还很年轻，还是很有前景的，年轻人想法也多，可以适当开展副业增加收入，毕竟，年入40万，还是证明有一定能力的。有能力的话，完全可以挖掘潜在钻赚钱能力，这里根据个人实际情况来，不多展开。

无论怎么样，现在买房也就是一开始压力大一点，以后日子会越来越好。艾芙也是这么过来的，咬咬牙就过去了，房子的升值可是摆在那里的。

还是那句话：刚需买房，请趁早上车。

然后，家里有2辆车，车贷不知道是一辆还是两辆，负担倒不算很重。很可能夫妻上班是各自开车，这里能节省的空间很小，最多就是穿插一些网约车或地铁之类的。没必要太压缩这块的空间。

其实只要房子搞定了，在杭州的生活成本没有那么大，一些开支也都是普通开支，也就今年吃的方面比如水果、猪肉涨价了，其他的生活成本艾芙觉得还是过得去的。

希望大家都能早日有自己的房子和美好生活！