买房是人生大事,买房前如何辨别一个楼盘的优劣?

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2019-9-9 18:47:42 来自居家生活 来自PC [ 复制链接 ]

    买房是人生中一次较大的抉择,因为购房的金额较大,购房者常常需要贷款20年到30年的时间,这对于普通人来说可谓是:“年轻时急匆匆地买房,还完贷款后发现自己已经头发花白。”这种现象是比较常见的,那么一个要居住几十年的房子,在买房时更是要极其慎重,需要考虑清楚一个楼盘的好处,以及是否适合自己长期居住。



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买房时,购房者要注意楼盘的容积率、绿化率、交通、物业,以及周边的配套设施等等问题。一个小区居住的人不多且面积较大,舒适度肯定是会增加的,绿化率的比例越高也表明了空气质量较好,生活环境相对安逸,物业更是直接体现了一个楼盘的管理方式,以及今后业主的相关合法权益能否得到履行。骑牛看熊认为交通和周边的配套设施,这将会直接决定购房者每天去买菜要花多长时间?走到跌铁口或者公交车站花费多久?停车是否方便?是否有配套的学校、医院、大型商超等等。这是购房者将来居住时直接面临的问题,买房前一定要考虑清楚。



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有的购房者会说:“购买的现房和二手房,可以直接看交通、物业、周边环境等等,但是购买期房时周边什么都没有,那应该如何考量楼盘的好坏?”骑牛看熊认为一个未被完全开发的楼盘,首先要看开发商所给出的规划图是怎么样的?然后再去周边问问是否有这样的商超或者购物广场,同时看看期房周围的平房或者小区的情况,这对于将来的治安也有一定的影响。购房者还可以通过一些渠道,打听一下想要购买的楼盘是否有负面消息,之前的开发商是有欠债的问题,以及之前开发商售卖的楼盘是否正常出售,这将会直接影响购房者买房后,是否能顺理成章地拿到两证。



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购房者买房时要注意楼盘附近是否有化工厂、垃圾处理厂、轻轨、火车轨道等等,这将会直接影响购房者的住房质量。楼盘附近的大型工厂将会直接影响小区的空气质量,还有用水的质量,而交通导致的噪音将会让楼盘窗户上很脏,而且噪音会影响购房者休息和居住环境。骑牛看熊认为有的开发商为了便宜拿地,还会直接在曾经的废弃化工厂上建房,那么这些土地都是曾经受到过污染的,不仅将来小区绿化难以完成,购房者还会因为曾经遗留的污染问题而出现病症,这都是需要在买房前调查清楚的。


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