年入40万的夫妻，如何实现买房梦

年收入40万，实际上已经很不错了，但是也 还是需要好好规划才能买得起房了，我们不妨来看看下面宝妈的真实故事。

情况介绍：

坐标：杭州

性别：女

年龄：27岁

职业：互联网从业者

个人情况：跟老公两人的年收入在40万左右，存款50万，有2车。每月有6K车贷，家庭开支在四五千元内。每月缴保险3600左右。

需求：想买套一居房或公寓，应该怎么规划？

通过楼主的自我介绍，怡心发现楼主对于资产和负债的概念分得并不是很清楚。

什么是资产：装进自己口袋里的东西就是资产

什么是负债：把自己口袋里的东西往外掏就是负债。

一般而言车子和房子，车子是负债，因为车子是消耗品，不能增值只会不断的贬值，而且每个月开销还不小。

房子可以增值，在租金大于房贷的情况下，房子就是资产。

假如房子增值了，增值部分也同样是资产。

楼主没有房，却有2辆车，而且车贷6000块，占收入总比也不低。

想要买房应该如何做？

一、清理负债

目前家庭里最大的负债就是车子，建议先卖一辆车，能卖多少钱算多少钱，但至少以后车贷可以减少一半。

也就是3000元，而且卖车所得的钱还能为自己增加存款。

另外再看看自己平时的开支是否合理，养成每个月记账的习惯，是否还能将开支减少，将5000的开支缩减到4000元，节省1000元。

保费方面也要复查一下自己保费是否合理，还有没有性价比更高的保险。

这样可以让一家人有保障的同时，还能省一些保费。

二、努力提升技能

27岁的年纪证明还很年轻，可以努力提升技能，甚至可以通过考取相关证书，让自己的收入提高。

也可以通过互联网行业优势提升自己的收入，甚至还可以鼓励老公有时间跑跑车，通过跑车增加收入等等。

三、学会理财

理财是让钱生钱最快的方式，平时多学习一些基本的理财知识，让自己的资金保值增值，同时将看房提上日程。

50万在杭州买一居室，首付肯定是够的，有空多去房地产开发商那里转转看到合适的就入手。

毕竟下半年房贷利率有可能会提高，刚需买房越早越好。

最后怡心建议，刚需买房不用等，现在能买赶紧买，买了以后合理规划自己的开支，先苦后甜，以后的日子便会越来越好。