剖析：银行给楼市停贷，到底是图啥？

合肥12家银行“停贷”二手房！2019年进入下半年以来，尤其是从7月中下旬开始，不少热点区域的房贷利率出现明显上调，步伐越来越密集。日前有媒体报道称，最新摸底的安徽合肥18家银行贷款情况中，首套房贷利率上浮20%是主流；并且合肥已有多家银行不做二手房贷款了，甚至还有部分银行停止新房贷款。

其实不仅仅是银行如此，在很多投行中，对于房企的“紧箍咒”都越来越多了，有能力的企业如果自己开发了新楼盘，只能做商用房的，就不能再做成小产权房来出售，换句话说，现在的楼市进入到了一个寒冬时期！如果合肥的停贷了，那么未来就会有一堆城市效仿合肥么？

01合肥不是个别停贷城市！

除了合肥之外，还有很多城市发不了“限贷政策”，除了利率之外，落户政策，缴纳社保的情况都成为买一手房的硬性门槛，所以房子越来越难买了，也就是说，现在的停贷是有可能全面爆发的，但是部分城市无法实现上层的命令，因为房地产就是他们的生命线，如果房子不能卖了，那就是地皮不值钱了，也就是没有税收了，靠房地产拉动的经济一旦结束，我们会有一半以上的城市进入到“僵尸楼市”的阶段，所以，合肥的现象一旦铺开来，是很可怕的，而现有的房子除了维持原价之外，对交易者的影响也很大。

02停贷之后，对消费者的影响！

楼市停贷之后对于消费者来说是一件好事，但是短期看，是一件坏事。没有钱的小散们，好不容易兢兢业业的工作了好几年，省吃俭用的攒下来了首付，准备要买房子的时候结果发现，不能买二手房了，很多新房都停止了贷款，这对于贷款买房的一族来说简直就是灭顶之灾。市面上交易的人群如果都是全款买房，那就是说，这些钱都是实打实的钱，泡沫小了，经济自然就放缓了，各行各业的压力虽然都小了，但是苦了刚需的购房人群。

03银行停贷之后，上哪里去赚差价呢？

之前我们都听过这个故事，银行家的儿子问爸爸，为什么银行会赚钱？爸爸说：你如果卖牛肉，当你卖出给别人之后你的手上一定会有牛油。所以说银行的贷款就是它赚钱的最主要方式，在贷款停掉之后，银行去哪赚差价？当然是企业！除了基础的信用卡业务之外，银行想要赚钱，就得把钱贷款出去，这就是最合理的法治社会银行资本运作方式，所以银行停贷了，收益的是企业，如果银行想要生存自然就得把钱放到更需要的盘子里，那么企业就能贷到更多的钱，更容易发展自身的实力，所以制造业就会火了。

压制楼市的发展虽然短期会让我们难受一会，但是长远来看，是有效控制房价，推动社会生产的必经之路。而作为刚需的买房一族，别怕，只要努力，咱们在老死之前，还是有机会全款买房给孙子住的。