剖析:银行给楼市停贷,到底是图啥?

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2019-8-27 13:52:01 来自头条 来自PC [ 复制链接 ]
本帖最后由 Lisasong 于 2019-8-27 13:53 编辑

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合肥12家银行停贷二手房!2019年进入下半年以来,尤其是从7月中下旬开始,不少热点区域的房贷利率出现明显上调,步伐越来越密集。日前有媒体报道称,最新摸底的安徽合肥18家银行贷款情况中,首套房贷利率上浮20%是主流;并且合肥已有多家银行不做二手房贷款了,甚至还有部分银行停止新房贷款。

其实不仅仅是银行如此,在很多投行中,对于房企的紧箍咒都越来越多了,有能力的企业如果自己开发了新楼盘,只能做商用房的,就不能再做成小产权房来出售,换句话说,现在的楼市进入到了一个寒冬时期!如果合肥的停贷了,那么未来就会有一堆城市效仿合肥么?

01合肥不是个别停贷城市!

除了合肥之外,还有很多城市发不了限贷政策,除了利率之外,落户政策,缴纳社保的情况都成为买一手房的硬性门槛,所以房子越来越难买了,也就是说,现在的停贷是有可能全面爆发的,但是部分城市无法实现上层的命令,因为房地产就是他们的生命线,如果房子不能卖了,那就是地皮不值钱了,也就是没有税收了,靠房地产拉动的经济一旦结束,我们会有一半以上的城市进入到僵尸楼市的阶段,所以,合肥的现象一旦铺开来,是很可怕的,而现有的房子除了维持原价之外,对交易者的影响也很大。

02停贷之后,对消费者的影响!

楼市停贷之后对于消费者来说是一件好事,但是短期看,是一件坏事。没有钱的小散们,好不容易兢兢业业的工作了好几年,省吃俭用的攒下来了首付,准备要买房子的时候结果发现,不能买二手房了,很多新房都停止了贷款,这对于贷款买房的一族来说简直就是灭顶之灾。市面上交易的人群如果都是全款买房,那就是说,这些钱都是实打实的钱,泡沫小了,经济自然就放缓了,各行各业的压力虽然都小了,但是苦了刚需的购房人群。

03银行停贷之后,上哪里去赚差价呢?

之前我们都听过这个故事,银行家的儿子问爸爸,为什么银行会赚钱?爸爸说:你如果卖牛肉,当你卖出给别人之后你的手上一定会有牛油。所以说银行的贷款就是它赚钱的最主要方式,在贷款停掉之后,银行去哪赚差价?当然是企业!除了基础的信用卡业务之外,银行想要赚钱,就得把钱贷款出去,这就是最合理的法治社会银行资本运作方式,所以银行停贷了,收益的是企业,如果银行想要生存自然就得把钱放到更需要的盘子里,那么企业就能贷到更多的钱,更容易发展自身的实力,所以制造业就会火了。

压制楼市的发展虽然短期会让我们难受一会,但是长远来看,是有效控制房价,推动社会生产的必经之路。而作为刚需的买房一族,别怕,只要努力,咱们在老死之前,还是有机会全款买房给孙子住的。


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